Wohnung - Kauf - Kernen


Modern, hochwertig mit großzügiger Dachterrasse, Tiefgarage und Aufzug

Kernen, Stetten
Verfügbar ab: 01/12/2018
ID: 141280007-1362
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
143
Grundstück m²
2.628
Baujahr
2014
Parkplätze
3

Stockwerk
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Mit einem gut bedachten Konzept, wird "wohlfühlen" so einfach.

Eine qualitativ hochwertige, gewissermaßen neuwertige Wohneinheit in ruhiger und attraktiver Lage wird in Kernen zum Kauf angeboten und wie sagt man so treffend: „gute Qualität zu wählen, ist die klügste Art zu sparen.“

Besser könnten Sie es kaum treffen: „diese bezugsbereite, großzügige, moderne und behagliche Eigentumswohnung, kann noch vor Weihnachten Ihr neues Domizil sein und das Beste daran, die Wohnung ist nahezu ohne Barrieren, also zudem ideal für Senioren und Menschen die bis ins hohe Alter selbstbestimmt Zuhause wohnen bleiben wollen.

Im Sommer leuchtet das Grün der Weinberge, der Herbst zeigt sich mit den bunten Blätter der Reben von seiner schönsten Seite. In und um Kernen finden sie eine tolle, natürliche und unverfälschte Natur. Wenn draußen die Bäume ihre Blätter verlieren, ist der Zeitpunkt perfekt, um sich selbst neu zu orientieren. Wer Ruhe und Entspannung in einem modernen und komfortablen Umfeld sucht, ist hier richtig. Jetzt ist die ideale Zeit, um sich auf ein gemütliches Zuhause und kuschelige Abende zu freuen. Harmonische Gespräche mit der Familie oder Freunden, Spielabende und gemeinsame Unternehmungen sind einladende Ideen, den Herbst in diesen Räumen würdevoll zu begrüßen. Wohlfühlen ist hier so einfach!
Das Wohnzimmer mit den Boden tiefen Fenstern vom Sonnenlicht durchflutet, die coole Dachterrasse, welche an warmen Tagen, beim Grillen mit einem guten Tropfen Stettener Wein, das Wohnzimmer erweitern oder gar ersetzen kann.
Wenn Sie bisher Ihre Gäste immer nur im Wohnzimmer empfangen haben, können Sie schon bald den Fokus auch auf die attraktive Dachterrasse legen. Der Freisitz mit dem angrenzenden Wohnzimmer bietet so viel mehr, als nur einen tollen Ausblick auf die angrenzenden Weinberge und die nachts beleuchtete Y-Burg.

In sämtlichen Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt.
Der Bodenbelag aus Holz gilt bis heute als der repräsentativste unter den Fußböden. Die lange Lebensdauer, sowie die Oberflächenbehandlung mit Ölen und ökologischen Lacken macht Parkett darüber hinaus äußerst umweltfreundlich.
Die komplett eingerichtete Küche mit den modernen, weißen Hochglanzfronten, sowie den üblichen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Der Flur trennt den Wohn- vom Schlafbereich und nahezu sämtliche außen anliegenden Räume, bis auf Bad, Küche und das Ankleidezimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. An das Schlafzimmer schließt sich direkt ein begehbarer Ankleideraum an. Es ist schön, endlich über genügend Stauraum zu verfügen, um alles strukturiert unterzubringen.

Erhobenen Hauptes in den Tag starten, geht einfach besser, wenn von oben wohltemperiertes Wasser aus der Brause rieselt. Frei von Schnörkeln und verspielten Verzierungen, punktet die Gestaltung des Duschbades. Moderne Fliesen, eine breite bodengleiche Dusche, zwei praktische Waschtische und ein WC. Die Gäste nutzen ein separates WC und Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum kann entweder als Speise- oder als Besenkammer genutzt werden.

Im Untergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes finden Sie den gemeinschaftlich genutzten Wasch-/Trockenraum, einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, sowie einen zusätzlichen privaten Abstellraum im Keller. Ferner gehört zu der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie zwei KFZ Abstellplätze im Freien, auch diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Für eine private Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne bei vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.


Lagebeschreibung

Kernen, die „Pforte zum Remstal“ liegt unmittelbar am Fuße des Schurwaldes und bildet den beschaulichen, von landschaftlicher Schönheit geprägten Mittelpunkt im Dreieck der Nachbarstädte Fellbach, Waiblingen und Weinstadt. Im Zuge der Gemeindereform wurden die beiden Ortschaften Stetten und Rommelshausen im Jahr 1975 zur Gemeinde Kernen im Remstal vereinigt. Der Ort ist eine sehr beliebte Wohngemeinde, und ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort mit attraktiven Arbeitsplätzen. Als einer der schönsten und bekanntesten Weinorte Württembergs bietet die Gemeinde hohe Lebensqualität. Dazu trägt vor allem die attraktive Lage bei, insbesondere auch die Nähe zu der nur 13,5 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart, doch besonders nachgefragt ist die idyllische und ruhige Umgebung, inmitten von Weinbergen. Bewaldete Hügel, jahrhundertealte Weinberge, reizvolle Dörfer, mittelalterliche Städte, ehrwürdige Kirchen und Schlösser prägen die Region. Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten: vom lebendigen Vereinsleben über das Hallenbad in Rommelshausen und das Freibad in Stetten bis hin zum Naherholungsgebiet Schurwald. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Stettener Schloss, der Alte Schafhof oder die Y-Burg tragen ihren Teil zum besonderen Charme des Lebens in Kernen bei.

Arbeiten, entspannen, wohlfühlen und jederzeit mobil bleiben – hier finden Sie dafür ideale Bedingungen für sich und Ihre Familie.




Lagebeschreibung

Kernen, die „Pforte zum Remstal“ liegt unmittelbar am Fuße des Schurwaldes und bildet den beschaulichen, von landschaftlicher Schönheit geprägten Mittelpunkt im Dreieck der Nachbarstädte Fellbach, Waiblingen und Weinstadt. Im Zuge der Gemeindereform wurden die beiden Ortschaften Stetten und Rommelshausen im Jahr 1975 zur Gemeinde Kernen im Remstal vereinigt. Der Ort ist eine sehr beliebte Wohngemeinde, und ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort mit attraktiven Arbeitsplätzen. Als einer der schönsten und bekanntesten Weinorte Württembergs bietet die Gemeinde hohe Lebensqualität. Dazu trägt vor allem die attraktive Lage bei, insbesondere auch die Nähe zu der nur 13,5 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart, doch besonders nachgefragt ist die idyllische und ruhige Umgebung, inmitten von Weinbergen. Bewaldete Hügel, jahrhundertealte Weinberge, reizvolle Dörfer, mittelalterliche Städte, ehrwürdige Kirchen und Schlösser prägen die Region. Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten: vom lebendigen Vereinsleben über das Hallenbad in Rommelshausen und das Freibad in Stetten bis hin zum Naherholungsgebiet Schurwald. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Stettener Schloss, der Alte Schafhof oder die Y-Burg tragen ihren Teil zum besonderen Charme des Lebens in Kernen bei.

Arbeiten, entspannen, wohlfühlen und jederzeit mobil bleiben – hier finden Sie dafür ideale Bedingungen für sich und Ihre Familie.




Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Lift/Aufzug
Außenstellplatz
Terrasse
Tiefgarage
Moderner Stil
Blockheizkraftwerk
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Fußbodenheizung
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   12/01/2015
Energieverbrauch/bedarf: 60,40 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Evelyn Bayer - REMAX in Esslingen
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