Wohnung - Kauf - Koblenz


Schön geschnittene Erdgeschosswohnung in KO-Horchheim

Koblenz, Horchheim
VERKAUFT
Verfügbar ab: 01/03/2019
ID: 350071030-76
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
80
Grundstück m²
5.401
Baujahr
1962

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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4 Zimmer Wohnung mit Terrasse.

Der Garten der an die Terrasse anschließt gehört auch mit dazu. Die Nutzung wird durch die Hanglage allerdings stark eingeschränkt.

Wir betreten die Wohnung und stehen in der Diele, die mit dem offenen Wohn-/Essbereich verbunden ist. Die abgeschlossene Küche grenzt direkt an den Essbereich. Vom Wohnzimmer erreichen wir die Terrasse und den Garten.

Sieben Stufen führen in den oberen Bereich. Hier finden wir insgesamt 2 kleinere und ein größeres Schlafzimmer. Außerdem befinden sich hier die separate Toilette und das Bad mit Wanne.

Die Wohnung ist seit 01.07.2003 an den derzeitigen Mieter vermietet. Deshalb ist eine Eigennutzung -realistisch betrachtet- vor dem 01.12.2019 kaum zu realisieren. Die Kaltmiete beträgt 500 € im Monat.

Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt: 4.438 €.

Es gibt keinen eigenen Stellplatz oder eine eigene Garage.

Lagebeschreibung

Koblenz ist die einzige Stadt an Rhein und Mosel. Sie ist das Oberzentrum der Region und hat rund 110.000 Einwohner. Koblenz ist ein Knotenpunkt für den Bahnverkehr und an die Autobahnen A48 und A61 gut angebunden.
Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Horchheim und hier auf der Horchheimer Höhe. 2006 wurden die Objekte am Dornsbach aufwändig renoviert und saniert.
Lagebeschreibung

Koblenz ist die einzige Stadt an Rhein und Mosel. Sie ist das Oberzentrum der Region und hat rund 110.000 Einwohner. Koblenz ist ein Knotenpunkt für den Bahnverkehr und an die Autobahnen A48 und A61 gut angebunden.
Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Horchheim und hier auf der Horchheimer Höhe. 2006 wurden die Objekte am Dornsbach aufwändig renoviert und saniert.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
314 €  monatlich

Ausstattung

Renoviert
Garten
Terrasse
Fernwärme
Keller
Fernwärmeheizung
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   10/07/2018
Energieverbrauch/bedarf: 74,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Broker/Manager/in - Achim Jacobs - REMAX in Koblenz
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Otto-Schönhagen-Straße 2
Immobilienkompetenz Koblenz KG

56070  Koblenz, Deutschland

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