Condo/Apartment - For Sale - Konstanz


Traumhafte Eigentumswohnung in Seenähe

Konstanz, DE
Date Available: 01/07/2019
ID: 351411005-20
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
75
Year Built
1898

Num. of Floors:
4
Floor Level
2
Deutsch
Disclaimer:
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Diese entzückende Altbau-Wohnung befindet sich im sehr beliebten lebendigen Stadtteil „Petershausen“, geprägt durch die Architektur der Jahrhundertwende und durch den Charme des „Gewachsenen“. Das „Seerheincenter“, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Apotheken, (Eis) Cafés , Bars, eine Vinothek sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt befinden sich quasi vor der Haustüre. Ein Ärztezentrum sowie die Konstanzer Kliniken sind in direkter Nähe.
Die 300m entfernte Seepromenade lädt zum Flanieren und Baden ein und ist Austragungsort des Konstanzer Seenachtfests, alljährlicher Höhepunkt der „Konstanzer Sommernächte“. Das Konstanzer Zentrum mit vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Treffpunkten ist bequem fußläufig, mit dem Fahrrad oder über das gute Stadtbusnetz erreichbar (diverse Bushaltestellen sind in direkter Nähe).
Die Wohnung präsentiert sich an sonnigen Tagen geradezu lichtdurchflutet. Die an die Küche angrenzende Loggia ist ein gemütlicher Ort zum Verweilen, mit Blick auf eine wunderschöne alte Kastanie und Linde. In allen „Lebenszimmern“ ist durch die Original-Dielen das charakteristische Altbau-Flair erhalten. Das Aufstellen eines Schwedenofens im Wohnzimmer für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit wäre möglich (Anschluss ist vorhanden). Durch ihren Schnitt und die tolle Lage ist die Wohnung sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnung ideal geeignet. Da die drei Zimmer annähernd die gleiche Größe haben, bietet sich auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft an. Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Haus.



Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Balcony
Renovated
Eat-in Kitchen
Downtown
Good reachable traffic
On/Near Lake
CATV/cable
Gas
Gas - Heating
Gas - Natural
Heating System Covering One Floor

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/04/2019
Energy Performance: 75,50 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Dirk Solbach - REMAX in Konstanz
Dirk Solbach
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Dirk Solbach

REMAX in Konstanz

Alter Wall 10
78467  Konstanz, Germany

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