Condo/Apartment - For Sale - Langenlonsheim


Lucca - Besser geht nicht-wohnen auf zwei Ebenen Wohnpark Langenlonsheim-Südländische Architektur

Naheweinstraße 241-245 - 55450 - Langenlonsheim, DE
SALE AGREED
Date Available: 01/05/2020
ID: 350391001-1127
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
143,44
Built Area (m²)
11
Year Built
2020

Num. of Floors:
3
Floor Level
Maisonette
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Es ist mal was Andrers, interessante Architektur, viele bodentiefe Fenster und Flügeltütren auch im Schlafbereich, ein schöner Fokus für die Räume mit viel Licht. Ich würde am liebsten sofort einziehen.

Wohnfeeling wie in der Toskana der Weg zum Haus führt durch eine schöne Anlage. Drinnen und draußen fließen fast nahtlos ineinander. Das Frühstück gibt es bald auf dem Balkon und den sundowner auf der Dachterrasse.

Mit dieser Maisonette Wohnung haben wir vom Woghngefühl ein aussergewöhnliches Haus im Haus. Unser Elternschlafzimmer ist auf der Wohnebene mit einem großen Tageslichtbad.

Die Kinder haben ihr eigenes Reich im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer, ein großer Pluspunkt für ein entspanntes Familienleben. Der große Wohnraum und die Dachterasse bieten viel Platz für Gemeinsamkeit und tzroten haben wir alle einen Rückzugsort.

Mit der technischen Ausstattung und dem Wohnkomfort geht unser Wunsch nach einem modernen und behaglichen Zuhause endlich in Erfüllung.

Angaben zum Energieausweis:

EnEV gültig bis: 25.02.2029
Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²*a)
Art des EnEV: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Effizienzklasse: C
wesentl. Energieträger: Holzpellets
Community Description

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
Community Description

Mir gefällt die Lage von Langenlonsheim am südlichen Rand des Hunsrücks und auch die zeitgemäße Infrastruktur gefällt mir. Es gibt gleich mehrere Arztpraxen, einige Therapeuten, Apotheken, Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, Friseure usw. … und mit dem Bahnhof eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten und Schule vor Ort runden das Angebot ab.

Im Sommer freuen wir uns schon auf das tolle Freibad, auf den Natur- und Abenteuerspielplatz wie auf die zahlreichen Feste, die in Langenlonsheim stattfinden. Hier macht es Spaß, seine Freizeit zu verbringen.
Features Description

4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Ober- und Dachgeschoss
143,44 m² Wohnfläche + 10,93 bzw. 11,7 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG, Bad mit ebenerdiger Dusche im DG, 2 Flure, 2 Abstellkammern
Balkon und Dachterrasse
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage...
Features Description

4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Ober- und Dachgeschoss
143,44 m² Wohnfläche + 10,93 bzw. 11,7 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG, Bad mit ebenerdiger Dusche im DG, 2 Flure, 2 Abstellkammern
Balkon und Dachterrasse
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
Features Description

4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Ober- und Dachgeschoss
143,44 m² Wohnfläche + 10,93 bzw. 11,7 m² Keller
Wohn- / Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG, Bad mit ebenerdiger Dusche im DG, 2 Flure, 2 Abstellkammern
Balkon und Dachterrasse
Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

Pro Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze im Freien à 6.000,- € verfügbar

Fenster: PVC weiß mit elektr. Rollläden
Heizung: Pelletheizung für Wärme und Wasser
Fußbodenheizung mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern im Bad
Pfettendachsystem als Zeltdach mit "Passivhaus-Standard"

Gegensprechanlage mit Videobild, Klingelanlage und Türöffner
Satellitenanlage
LAN-Netz inkl. Anschlussdosen

Die genaue Ausführung ist der Baubeschreibung zu entnehmen.
Miscellaneous Description

Haus A + C werden zum 15.12.2019, Haus B + D bis Ende Mai bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.

Für die Wohnungen vom Typ Florenz und Pisa wurden virtuelle Rundgänge aus den Grundrissen erstellt.
So bekommt man einen guten Eindruck, wie auch diese Wohnung aussehen könnte:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1311622 (EG)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1311620 (OG/DG Maisonette)
Miscellaneous Description

Haus A + C werden zum 15.12.2019, Haus B + D bis Ende Mai bezugsfertig sein.

Bilder und Darstellungen in diesem Exposé sind beispielhaft und entsprechen nicht in allen Details der späteren Ausführung. Wir haben uns bemüht, der Realität so nah wie möglich zu kommen. Die Ausführung ist in der Baubeschreibung verbindlich dargestellt.

Für die Wohnungen vom Typ Florenz und Pisa wurden virtuelle Rundgänge aus den Grundrissen erstellt.
So bekommt man einen guten Eindruck, wie auch diese Wohnung aussehen könnte:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1311622 (EG)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1311620 (OG/DG Maisonette)

Features

Basement
Balcony
Parking
Terrace/Deck
Underfloor heating
Central Heating
Satellite
Wood Pellet Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   25/02/2029
Energy Performance: 81,50 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Pellets
Year Built: 2020

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Klaus Peltzer - RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH
Klaus Peltzer
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Klaus Peltzer

RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH

Rheinkai 18
18

55411  Bingen, Germany

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