Condo/Apartment - For Sale - Lörrach


3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Weitblick in ruhiger Lage von Lörrach

Lörrach, Lörrach
ID: 350021002-857
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
90
Lot Size (m2)
2.250
Built Area (m²)
10
Year Built
1968
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Im Lörracher Stadtteil Salzert liegt diese besondere 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und einem zusätzlichen Mansardenzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem Reihenendhaus im Obergeschoss. Die 1968 gebaute Anlage beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Reihenhäuser.
Die Wohnung misst ca. 90 m², im Keller stehen Ihnen zusätzliche 10 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem in der direkt am Haus befindlichen Garage.

Dank der Süd-West-Ausrichtung des Hauses genießt die Wohnung ausreichend Tageslicht, im Sommer bis in die späten Abendstunden. Auf insgesamt ca. 90 m² finden Sie das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Außerdem noch eine kleine Abstellnische.

Das Wohnzimmer mit ca. 32 m² ist zum Garten hin ausgerichtet. Sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch von einem der Schlafzimmer erreichen Sie den ersten überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer mit Balkonzugang misst ca. 18 m², das Fenster ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer misst ca. 12 m².
Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich auf ca. 9 m² die Küche mit Einbauküche und hochwertiger Marmor-Arbeitsplatte.

Besonderes Highlight: Das Badezimmer mit Tageslicht wurde umgebaut und um einen Süd-West-ausgerichteten, überdachten zweiten Balkon erweitert. Hier genießen Sie einen bemerkenswerten Weitblick auf die Großstadt Basel.

Direkt neben der Eingangstüre befindet sich das Gäste-WC, welche ebenfalls über Tageslicht verfügt.

Der Flur, die Küche und die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Sowohl das Wohnzimmer, als auch eines der Schlafzimmer sind mit dunklen Holzfußböden ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen hellen Holzfußboden.
Die gesamte Wohnung verfügt über PVC-Fenster, welche besonders langlebig sind.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Über eine Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in das Mansardenzimmer, welches mit einer Heizung ausgestattet ist. Verlegt ist heller Fußboden, die Wände sind Holzvertäfelt. Das Zimmer eignet sich hervorragend als Jugendzimmer oder als Hobbyraum.

Vor dem Haus befindet sich die Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Auf dem Grundstück, direkt vor der Haustüre befindet sich ein Freisitz, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit steht.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Community Description

Der Stadtteil Salzert liegt ca. 2 Kilometer östlich der Kernstadt. Zwei Busverbindungen fahren regelmäßig an den Bahnhof Stetten oder in die Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Der Salzert ist geprägt von seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage und einer schönen Aussicht.

Entfernungen mit dem Auto:

Lörrach                5 Minuten
Basel                     20 Minuten
Euroairport                20 Minuten
Freiburg               50 Minuten
Zürich                    60 Minuten

Lörrach selbst verfügt als große Kreisstadt über alles, was man zum Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, divere Schulen und die DHBW Lörrach sind hier ansässig. In 10 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Schweizer Großstadt Basel, in 30 Minuten den schönen Schwarzwald.


Community Description

Der Stadtteil Salzert liegt ca. 2 Kilometer östlich der Kernstadt. Zwei Busverbindungen fahren regelmäßig an den Bahnhof Stetten oder in die Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Der Salzert ist geprägt von seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage und einer schönen Aussicht.

Entfernungen mit dem Auto:

Lörrach                5 Minuten
Basel                     20 Minuten
Euroairport                20 Minuten
Freiburg               50 Minuten
Zürich                    60 Minuten

Lörrach selbst verfügt als große Kreisstadt über alles, was man zum Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, divere Schulen und die DHBW Lörrach sind hier ansässig. In 10 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Schweizer Großstadt Basel, in 30 Minuten den schönen Schwarzwald.


Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
301 €  Monthly

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage
Garage Detached
Parking
Renovated
On Quiet Road
On/Near Forest
Central Heating
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Dr. Jörg Thalmann - REMAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann
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Dr. Jörg Thalmann

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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