Condo/Apartment - For Sale - Lörrach


Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage & Lift in Brombach!

Bühlstraße 18 - 79541 - Lörrach, Brombach
ID: 350021059-181
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
71
Year Built
1971

Num. of Floors:
5
Floor Level
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese helle 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage in Brombach mit 18 Wohneinheiten und wurde 2014 komplett renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2 verfügt die 3-Zimmer Wohnung über eine gute Raumaufteilung.

Über den Flurbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzgarnitur und entsprechenden Wohnzimmermöbel. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den schönen Süd/West Balkon mit Blick ins Grüne. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Linoleum ausgelegt.

Die Küche besitzt eine moderne Einbauküche mit Anschluss für die Waschmaschine und Platz für eine kleine Frühstücksecke.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC liegt direkt daneben in einem separaten Raum und hat ebenfalls ein Waschbecken und einen großen Spiegel.

Im Schlafzimmer finden Sie Platz für ein Doppelbett und große Kleiderschränke und Nachtische.
Das ebenfalls helle und freundliche Kinderzimmer der Wohnung kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Stauraum in der Wohnung bietet ein Abstellraum. Zudem finden Sie Abstellmöglichkeiten im abgeschlossenen Kellerraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich genutzt werden kann im UG ein Trockenraum und ein Fahrradraum.

Die Wohnung ist seniorengerecht, alle Etagen der Wohnanlage erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage:

Monatliche netto Miete ab 01.01.2020: 560,- € (Staffelmietvertrag)
Monatliche Miete Garage: 65,- €
Monatliche Nebenkosten Mieter: 200,- €

Monatliches Hausgeld Wohnung: 324,- € (200,- € Mieter)
Monatliches Hausgeld Einzelgarage: 39,- € (65,- € Mieter)

Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Garage beträgt: 190.000,- Euro.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Community Description

Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.
Community Description

Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.
Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
324 €  Monthly

Features

Basement
Balcony
Garage Detached
Lift/Elevator
Renovated
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/03/2008
Energy Performance: 115,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1971

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Katja Mattl - REMAX in Lörrach
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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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