Condo/Apartment - For Sale - Lörrach


Altbauwohung als Kapitalanlage in zentraler Lage

Lörrach, Lörrach
ID: 350021072-14
Total Rooms:
2,5
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
55
Year Built
1925

Num. of Floors:
3
Floor Level
1
Deutsch
Disclaimer:
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Die im ersten Stock liegende zwei Zimmer Wohnung gehört zu den von der KBC um 1925 solide gebauten Werkswohnungen.

Links vom Eingangsbereich geht es in eines der zwei Zimmer, rechts ist das mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattete Badezimmer. Vom Flur aus betritt man eine großzügige und helle Wohnküche, die, wie bei Altbauten dieser Epoche üblich, als zentraler Lebenspunkt und Seele der Wohnung konzipiert war. Von hier aus ist das zweite Zimmer betretbar, das wiederum durch eine Zwischentür mit dem ersten verbunden ist.

Dieses Objekt ist interessant für Kapitalanleger, die eine preiswerte und dennoch attraktive Lage in Lörrach suchen. Die Mieteinnahmen sind durch den jetzigen langjährigen Mieter langfristig gesichert, da ein Umzug für ihn aus Altersgründen derzeit nicht mehr infrage kommt. Die Wohnung ist in gutem baujahrtypischen Zustand, müsste aber nach Ende des Mietverhältnisses eine Auffrischung bekommen. Die dürfte sich aber schon alleine wegen dem hohen Wiedervermietungswert in dieser Gegend lohnen.

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Sie kaufen Diese Wohnung zum Preis von 128000,- zuzüglich Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.


Community Description

Die Wohnumg befindet sich sich nur unweit des Naherholungsgebiet Wiese Fluss.
Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Fittnesscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Community Description

Die Wohnumg befindet sich sich nur unweit des Naherholungsgebiet Wiese Fluss.
Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Fittnesscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
130 €  Monthly

Features

Basement
Gas - Heating

Rooms

Dimensions

Room Size

Living Room
Erstes Zimmer vom Flur abgehend und durch eine Tür mit dem Schlafzimmer verbunden.
18 m2

Bedroom
Zweites Zimmer verbunden Mit Wohnzimmer und Wohnküche.
17 m2

Living Room Kitchen
Küche beinhaltet Gas-Heizungsboiler
13 m2

Bathroom
Mit Badewanne, Toilette, Waschbecken
4 m2

Hallway
FLUR
3 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   06/11/2018
Energy Performance: 157,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1925

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Mike Bach - REMAX in Lörrach
Mike Bach

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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