Condo/Apartment - For Sale - Mainz


Toll geschnittene Dreizimmerwohnung mit 4,28 % Rendite seit über 30 Jahren vermietet!

Katzenberg 36 - 55126 - Mainz, Finthen
ID: 350051226-3
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
74
Year Built
1979
Parking Spaces
1
Deutsch
Disclaimer:
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Herzlich Willkommen in Mainz Finthen!
Diese Kapitalanlage ist bereits unglaubliche 31 Jahre an den selben Mieter vermietet.
Die Highlights im Überblick:
- Schön geschnittene Dreizimmerwohnung mit 74 m² Wohnfläche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- gut und langfristig vermietet
- Aktuelle Miete: 531,5 € Kaltmiete inkl. TG + 220 € Nebenkosten = 751,50 € Warmmiete

Die Häuser 28,30,32, 34 und 36 bilden eine Eigentümergemeinschaft mit 157 Wohnungen. Der Rücklagenbestand beträgt 280.000 € zum 31.12.2016. Dach und Keller sind in gutem Zustand.
Im Hausgeld von ca. 328 €/Monat sind bereits Reparaturen, Rücklagen, Heizkosten etc. mit eingerechnet, das meiste davon ist umlagefähig.

Community Description

Finthen ist ein Mainzer Ortsbezirk mit rund 15.000 Einwohnern. Dieser ländliche Vorort ist vor allem durch viele Grünflächen und Landwirtschaft geprägt und ist stolz auf den sehr guten "Finther Spargel".
In nur ca. hundert Meter Entfernung des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt der auch frische Backwaren anbietet. Auch eine Apotheke, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist umringt von parkähnlichen Grünflächen mit Wegen, Bänken und Spielplätzen. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien der MVG ist Finthen auch gut an die Innenstadt von Mainz angebunden.
Community Description

Finthen ist ein Mainzer Ortsbezirk mit rund 15.000 Einwohnern. Dieser ländliche Vorort ist vor allem durch viele Grünflächen und Landwirtschaft geprägt und ist stolz auf den sehr guten "Finther Spargel".
In nur ca. hundert Meter Entfernung des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt der auch frische Backwaren anbietet. Auch eine Apotheke, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist umringt von parkähnlichen Grünflächen mit Wegen, Bänken und Spielplätzen. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien der MVG ist Finthen auch gut an die Innenstadt von Mainz angebunden.
Features Description

Die Wohnung ist in einfachem Zustand aber gepflegt und gut geschnitten.
Ihr Mieter genießt den Luxus einer Tiefgarage die großzügig und nicht eng ausgelegt ist.
Aber auch im Außenbereich gibt es immer genügend Parkmöglichkeiten.

Features Description

Die Wohnung ist in einfachem Zustand aber gepflegt und gut geschnitten.
Ihr Mieter genießt den Luxus einer Tiefgarage die großzügig und nicht eng ausgelegt ist.
Aber auch im Außenbereich gibt es immer genügend Parkmöglichkeiten.

Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
205 €  Monthly

Features

Basement
Balcony
Underground Parking
Lift/Elevator
Good reachable traffic
On Quiet Road
Outskirts
Central Heating
Gas - Natural
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Managing Agent
Lucas Hacke - REMAX in Ludwigshafen
Lucas Hacke
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Lucas Hacke

REMAX in Ludwigshafen

Rheingönheimerstraße 104
67065  Ludwigshafen, Germany

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