Condo/Apartment - For Sale - Mannheim


3 ZKB mit Balkon im 1. Stock

Mannheim, Rheinau
ID: 350771014-20
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
72
Built Area (m²)
12
Year Built
1930

Num. of Floors:
5
Floor Level
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Rheinau bieten wir im Alleinauftrag an. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Altbaus mit 14 Wohnungen.
Das Objekt ist 72 qm groß. Die etwa gleichgroßen Wohnräume sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den etwa vier Meter langen SW- Balkon.
Im Keller befindet sich der ca. 12 qm große Abstellkeller.

Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung die erst vor drei Jahren eingebaut wurde. Die Fenster so wie auch die Elektro- und Wasserleitungen wurden innerhalb der letzten 10 Jahren erneuert. Das Dach wurde in 2013 erneuert, die Fassade in 2016 renoviert.
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen aus auf Sie!


Community Description

Der Mannheimer Stadtteil Rheinau liegt am äußersten südöstlichen Rand des Stadtgebietes und wird von der B 36 durchzogen. Die schnurgerade verlaufende Hauptverkehrsstraße auf der auch die Straßenbahn verkehrt, ist der Dreh- und Angelpunkt Rheinaus. Hier haben sich Supermärkte, Apotheken und andere Geschäftsbetriebe niedergelassen.
Zu Rheinau gehört auch ein Waldstück mittlerer Größe, in dem sich Radfahrer, Jogger und Spaziergänger umher tummeln. Für Wasserliebhaber bietet der Rheinauer See am unteren Stadtteilrand jedoch einen guten Ausgleich. Dieses Areal macht mit Tennisplätzen und Segelboten einen noblen Eindruck und steht damit im starken Kontrast zum übrigen Stadtteilbild.
Über den ganzen Stadtteil verteilt finden sich Schulen aller Bildungsformen: Grundschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium. Abends werden die Sporthallen der Schulen von Vereinen genutzt. Dabei bietet Rheinau nicht nur sportlichen Interessierten eine Heimat, auch Gesangs- und Musikvereine befinden sich unter den ca. 50 eingetragenen Vereinen des Stadtteils.
Rheinau wird von der Straßenbahnlinie 1 angefahren und beheimatet gleichzeitig deren Endhaltestelle. Mit dieser Linie erreicht man in ca. 20 Minuten den Mannheimer Hauptbahnhof und die Innenstadt. Weiter fahren die Buslinien 47 und 48 in umliegende Stadtteile. Das Autobahnkreuz Mannheim liegt in der Umgebung und bietet Anschluss an die A 6.

Community Description

Der Mannheimer Stadtteil Rheinau liegt am äußersten südöstlichen Rand des Stadtgebietes und wird von der B 36 durchzogen. Die schnurgerade verlaufende Hauptverkehrsstraße auf der auch die Straßenbahn verkehrt, ist der Dreh- und Angelpunkt Rheinaus. Hier haben sich Supermärkte, Apotheken und andere Geschäftsbetriebe niedergelassen.
Zu Rheinau gehört auch ein Waldstück mittlerer Größe, in dem sich Radfahrer, Jogger und Spaziergänger umher tummeln. Für Wasserliebhaber bietet der Rheinauer See am unteren Stadtteilrand jedoch einen guten Ausgleich. Dieses Areal macht mit Tennisplätzen und Segelboten einen noblen Eindruck und steht damit im starken Kontrast zum übrigen Stadtteilbild.
Über den ganzen Stadtteil verteilt finden sich Schulen aller Bildungsformen: Grundschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium. Abends werden die Sporthallen der Schulen von Vereinen genutzt. Dabei bietet Rheinau nicht nur sportlichen Interessierten eine Heimat, auch Gesangs- und Musikvereine befinden sich unter den ca. 50 eingetragenen Vereinen des Stadtteils.
Rheinau wird von der Straßenbahnlinie 1 angefahren und beheimatet gleichzeitig deren Endhaltestelle. Mit dieser Linie erreicht man in ca. 20 Minuten den Mannheimer Hauptbahnhof und die Innenstadt. Weiter fahren die Buslinien 47 und 48 in umliegende Stadtteile. Das Autobahnkreuz Mannheim liegt in der Umgebung und bietet Anschluss an die A 6.

Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Balcony
Good reachable traffic
On Quiet Road
Gas - Heating
Heating System Covering One Floor
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Maura Fusetti - REMAX in Schwetzingen
Maura Fusetti
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Maura Fusetti

REMAX in Schwetzingen

Friedrichstraße 20
68723  Schwetzingen, Germany

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