Wohnung - Kauf - Marbach


2-Zimmer-Wohlfühloase mit TG-Stellplatz!

Marbach, DE
ID: 351291002-244
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
52,32
Baujahr
1997
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
4
Stockwerk
2
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz, im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses (16 WE) aus dem Baujahr 1997. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand der „Schillerstadt“ Marbach am Neckar.

Ausstattung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, perfekter Raumaufteilung und freundlicher Atmosphäre, beeindruckt durch die offen gestaltete Küche (EBK) mit Wohn- Essbereich und Zugang zum herrlichen Südwestbalkon mit großen Balkontüren. Den Tag können Sie aber auch auf dem zweiten Balkon auf der Nordwestseite ausklingen lassen, der ebenfalls vom Wohnzimmer aus begangen wird. Die Wohnung verfügt weiter über ein innenliegendes Bad mit Abluftanlage, Dusche, WC, Waschbecken und ist an Wand und Boden gefliest. Die restlichen Bodenbeläge im Wohnraum, Schlafen, Diele/Flur, Garderobe etc., sind mit Laminat ausgestattet. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen, alle Malerarbeiten in 2015 neu. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und eine Garage (Duplex), die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Waschmaschinen-/Trocknerraum sowie ein Fahrradraum stellen das Gemeinschaftseigentum dar.

Lage:
Diese gepflegte Single-Wohnung liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und Streuobstwiesen und befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet. In nur wenigen Minuten sind Sie mitten in der Stadt Marbach die Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit großem Einkaufs- und Freizeitangebot, reichhaltigem Kulturprogramm, Kindergärten und Schulen bietet. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn sind ebenfalls gegeben.

Sonstiges:
Energieausweis: Energieverbrauch 115,6 kWh/(m² x a) vom 14.08.2017
Gas-Zentralheizung
Hausgeld: € 198,- p.m. inkl. Rücklagenanteil € 46,40 p.m.
Angesparte Rücklagen auf diese WE, sind ca. € 2.400,-
Hausmeisterservice
Duplex- Garage (Garagentor mit Handsender und Marderschutz, neu in 2016)
Fensterbänke aus Carrara-Marmor weiß
Fenster und Balkontüren in Kunststoffausstattung
EBK mit Einbaugeräten (2006)
Wasch- und Trockenräume und Tiefgaragenzugang mit Renovierungsanstrich (neu in 2016)
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem Top-Zustand.

Hinweis:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache nur in unserer Begleitung möglich.




Gunther Weber
Immobilienvertrieb

RE/MAX in Waiblingen
Mayenner Str. 7
71332 Waiblingen Deutschland     
Tel.: +49 7151 96658-0
Mobil. 0173-9519566
g.weber@mergenthaler-online.de
www.remax.de
     


Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
198 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Garage
Erdgas
Zentralheizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
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