Condo/Apartment - For Sale - Marbach


118 m² auf einer Ebene - tolle Wohnung mit Traumblick ins Grüne

Marbach, DE
ID: 351291017-45
Total Rooms:
3,5
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
118
Built Area (m²)
20
Year Built
1977

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Objektbeschreibung:
In schöner und ruhiger Lage von Marbach präsentieren wir Ihnen diese exklusive und gut ausgestattete Wohnung. Das 3-Familienhaus liegt im gewachsenen Wohngebiet "Hörnle". Die Wohnung mit 118 m² befindet sich im Dachgeschoß mit großer Terrasse nach Südwest und bietet eine ausgesprochene Wohlfühlatmosphäre und Blick auf Wiesen. Unverbaubare Fernsicht! Direkt am Feld! Zusätzlich gehören noch zwei Kellerräume und ein Pkw-Stellplatz dazu.
Das große Schlafzimmer kann in 2 Zimmer aufgeteilt werden!

Ausstattung/Angaben:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, offene Wohnküche mit Essbereich, 2-3 Schlafräume, Badezimmer (mit Tageslicht) mit Dusche/WC

- 3-Familienhaus in Ortsrandlage, Baujahr 1978, Renovierung 2006
- Separater Zugang vom PKW-Stellplatz herkommend
- Wohnfläche ca. 118 m², 3,5 Zimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung
- großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
- Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne mit
Duschabtrennung, WC
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad
- Einbauküche - Eigentum des Mieters - kann abgekauft werden
- Begehbarer Schrank
- Große Dach-Terrasse mit ca. 50 m² nach Süden und Westen mit Blick in´s Grüne
- Kunststoff-Dachfenster doppelt isolierverglast
- Giebelfenster aus Holz
- Wände teils Putz, teils Tapete
- Böden Laminat, Kork, Fliesen
- Kellerraum zur Lagerung
- Kellerraum mit Tageslicht (als Hobbyraum)
- gemeinschaftlich Waschküche
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz im Freien

Modernisierungen:
- Dach und Dämmung komplett 2006
- Strom und Heizungsverteiler 2017 neu

BA, 205,6 kWh/ (m²*a) Gas-ZH,Bj. 1977


Wenn Sie eine ruhige Lage schätzen, kurze Wege ins Grüne für sich beanspruchen und trotzdem verkehrsgünstig (Autobahn, Stadt) wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig!

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Community Description

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg,
Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Marbach bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage(Sackgasse) von Marbach im Wohngebiet Hörnle.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten per Auto. Ein kleiner Einkaufsladen im Hörnle ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, den Kindergarten in 5 Minuten zu Fuß. Alle Grund- und weiterführenden Schulen (z. B. Friedrich-Schiller-Gymnasium) und Sportanlagen befinden sich in der Stadt. Marbach verfügt über eine gute Anbindung an dasNetz des Verkehrsverbundes Stuttgart. Marbach ist über Ludwigsburg bzw. Richtung Steinheim gut an das Autobahnnetz und Bundesstraßennetz angebunden


Community Description

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg,
Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Marbach bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Das 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage(Sackgasse) von Marbach im Wohngebiet Hörnle.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten per Auto. Ein kleiner Einkaufsladen im Hörnle ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, den Kindergarten in 5 Minuten zu Fuß. Alle Grund- und weiterführenden Schulen (z. B. Friedrich-Schiller-Gymnasium) und Sportanlagen befinden sich in der Stadt. Marbach verfügt über eine gute Anbindung an dasNetz des Verkehrsverbundes Stuttgart. Marbach ist über Ludwigsburg bzw. Richtung Steinheim gut an das Autobahnnetz und Bundesstraßennetz angebunden


Selling commission   4,76 %  

Features

Parking
Terrace/Deck
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   18/03/2019
Energy Performance: 205,60 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung
Year Built: 1977

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Wolfgang Kurz - REMAX in Waiblingen
Wolfgang Kurz

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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