Condo/Apartment - For Sale - Mörlenbach


+++ RE/MAX Exklusiv +++ Ideal als Kapitalanlage und/ oder zum Eigennutz +++

Mörlenbach, DE
Date Available: 01/10/2018
ID: 320311005-328
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
72
Year Built
1993
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohnanlage in herrlich schönen Umgebung.
Die insgesamt ca. 72 m² sind wie folgt aufgeteilt :
Im Eingangsbereich finden Sie einen praktischen Vorflur vor und das Gäste-WC mit Tageslicht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, auf der Sie viele schöne Stunden mit Ihren Lieben verbringen können.
Im Untergeschoss befindet sich ein Duschbad,
ein praktischer Stauraum und ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Bodenbeläge bestehen in dem Wohnbereich aus einem ansprechenden Laminat, die übrigen Bereiche sind gefliest.
Die isolierverglasten Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Wie bereits erwähnt, verfügt das Bad über eine Duschwanne, Platz für eine Waschmaschine gibt es hier ebenfalls. Ein ausreichender Kellerraum und ein PKW Stellplatz runden dieses ansprechende Angebot ab, einziehen und wohlfühlen !

Die Gemeinde liegt im Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Sie befindet sich an der B 38 und wird von der Weschnitz und dem namensgebenden Mörlenbach durchflossen.
Aufgrund der zentralen Lage im Weschnitztal ist Mörlenbach ein Verkehrsknotenpunkt. Durch Mörlenbach führt die Bundesstraße 38, welche die Hauptverkehrsader in den Ballungsraum Rhein-Neckar ist. Im Ortskern mündet die L 3120 aus dem Überwald kommend in die B 38 und führt weiter nach Heppenheim. Der 1999 eingeweihte Saukopftunnel verbindet Mörlenbach direkt mit dem Autobahnnetz.

Die Ortsumgehung B 38a ist in Planung und soll zu einer Entlastung der innerörtlichen Verkehrssituation beitragen. Die Planung wurde durch Diskrepanzen zwischen den Befürwortern unterschiedlicher Realisierungsmöglichkeiten jedoch verzögert. Hierbei wird über die von Umweltverbänden favorisierte Untertunnelung Mörlenbachs (Variante W4) und die von der Gemeinde favorisierte Umgehung (Variante O2) diskutiert.

Mörlenbach liegt im Bereich des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar. Der Bahnhof Mörlenbach liegt an der Weschnitztalbahn Weinheim–Fürth (Odenwald). Dort halten stündlich, wochentags in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Regionalbahnen der DB Regio AG. Von der Weschnitztalbahn zweigte am Bahnhof die 1983 stillgelegte Überwaldbahn nach Wahlen ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.10. 18 frei.

Es liegt ein Kabelanschluss für den Media Bereich.
Selling commission   5,95 %  
Maintenance Fee
195 €  Monthly

Features

Balcony
Garage
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   01/10/2014
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Horst Röttgers - REMAX On Top Immobilien in Bensheim
Horst Röttgers
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Horst Röttgers

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Gerbergasse 14
64625  Bensheim, Germany

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