Condo/Apartment - For Sale - Munich


WOHNTRAUM AUF 2 EBENEN – HELLE 5-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN RUHIGER TOP LAGE!

Munich, Trudering
ID: 3500-GPA
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
106
Year Built
2012

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
106
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese helle, gut geschnittene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien.

Von der praktischen Diele aus, die genügend Raum für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer begehbar. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangs-/Dielenbereich, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmern, Gäste WC, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur S/W- Terrasse mit ca. 110 m² Garten. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster zu allen Jahreszeiten sehr hell ist.

Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer/Hobbyräume mit Abböschung.

Der helle Parkett- und Fliesenfußboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst von dieser freundlichen Wohnung im Herzen von Trudering.
Community Description

Diese moderne Gartenwohnung liegt im beliebten Stadtteil Trudering.
Möchten Sie verkehrsgünstig wohnen, einen großen Freizeitwert haben und die Nähe zum Zentrum Münchens? Dann ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit!

Der Stadtteil Trudering gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist dieser Stadtteil für Münchner zu einer guten Adresse geworden. Typisch für dieses Viertel sind Mehrfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens und über die Kreiller Straße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 94 und
A 99. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Darüber hinaus ist die Wohnung zwischen dem Ostpark und dem Riemer Park gelegen, ideal für Spaziergänge oder andere sportliche Aktivitäten. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von hier aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Community Description

Diese moderne Gartenwohnung liegt im beliebten Stadtteil Trudering.
Möchten Sie verkehrsgünstig wohnen, einen großen Freizeitwert haben und die Nähe zum Zentrum Münchens? Dann ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit!

Der Stadtteil Trudering gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist dieser Stadtteil für Münchner zu einer guten Adresse geworden. Typisch für dieses Viertel sind Mehrfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens und über die Kreiller Straße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 94 und
A 99. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Darüber hinaus ist die Wohnung zwischen dem Ostpark und dem Riemer Park gelegen, ideal für Spaziergänge oder andere sportliche Aktivitäten. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von hier aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Features Description

+ heller Parkettfußboden im Wohnbereich
+ Dielen und Badezimmer gefliest
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate
+ weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenrollos
+ moderne, gut ausgestattete Einbauküche
+ Terrasse mit S/W-Ausrichtung und elektrischer Sonnenmarkise
+ Außenstellplatz im Garten
+ weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im EG
+ Gäste WC mit Wäschetrocknerstellplatz im EG
+ 2 Schlafzimmer im EG
+ beige gefliestes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss im UG
+ 2 Schlafzimmer/Hobbyräume mit Abböschung im UG
+ Energieträger Erdgas
+...
Features Description

+ heller Parkettfußboden im Wohnbereich
+ Dielen und Badezimmer gefliest
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate
+ weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenrollos
+ moderne, gut ausgestattete Einbauküche
+ Terrasse mit S/W-Ausrichtung und elektrischer Sonnenmarkise
+ Außenstellplatz im Garten
+ weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im EG
+ Gäste WC mit Wäschetrocknerstellplatz im EG
+ 2 Schlafzimmer im EG
+ beige gefliestes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss im UG
+ 2 Schlafzimmer/Hobbyräume mit Abböschung im UG
+ Energieträger Erdgas
+ Energiebedarfsausweis
+ Energiebedarf 42,9 kWh (m²a)
+ Energieeffizienzklasse A
Features Description

+ heller Parkettfußboden im Wohnbereich
+ Dielen und Badezimmer gefliest
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate
+ weiße Kunststofffenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenrollos
+ moderne, gut ausgestattete Einbauküche
+ Terrasse mit S/W-Ausrichtung und elektrischer Sonnenmarkise
+ Außenstellplatz im Garten
+ weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im EG
+ Gäste WC mit Wäschetrocknerstellplatz im EG
+ 2 Schlafzimmer im EG
+ beige gefliestes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss im UG
+ 2 Schlafzimmer/Hobbyräume mit Abböschung im UG
+ Energieträger Erdgas
+ Energiebedarfsausweis
+ Energiebedarf 42,9 kWh (m²a)
+ Energieeffizienzklasse A
Miscellaneous Description

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 798.000,- Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miscellaneous Description

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 798.000,- Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Features

Garden
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/03/2022
Energy Performance: 42,90 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Recommended
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Georgia Payr - RE/MAX Living
Georgia Payr
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Georgia Payr

RE/MAX Living

Wasserburger Landstraße 229
81827  Munich, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare