Condo/Apartment - For Sale - Nettetal


Warum Miete zahlen? 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3.OG ! Nettetal-Breyell

Nettetal, Germany
ID: HZ-107
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
68
Year Built
1963

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
68
Deutsch
Disclaimer:
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Gepflegte Eigentumswohnung in einem reinen Wohngebiet und mit Blick ins Grüne - die günstige Einstiegsimmobilie für Sie!

Die Wohnung ist vermietet und wird so verkauft.

Auf rund 68 m² erstreckt sich die Wohnung im 3. Obergeschoss über das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, die Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Diele sowie das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer.

Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie in der Küche. Die Rasenfläche hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner bestimmt.

Die Balkone der Wohnungen werden derzeit komplett saniert. Der Balkon zu dieser Wohnung ist in Kürze fertig gestellt.
Community Description

Die Wohnung befindet sich in Breyell, dem mit knapp 8.000 Einwohnern drittgrößten Ortsteil von Nettetal, innerhalb eines reinen Wohngebietes mit überwiegender Mehrfamilien- und Reihenhausbebauung.

Breyell bietet Ihnen diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Gesamtschule Nettetal sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen.

Das Gewerbegebiet Bergerfeld am Ortsrand Breyells beherbergt neben verschiedenen Industrie- und Handwerksbetrieben einige weitere Fachmärkte.Im benachbarten Ortsteil Lobberich erwarten Sie vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten, auch die Kreisstadt Viersen und Mönchengladbach sowie die niederländische Stadt Venlo sind jeweils nur wenige Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nachbarschaft sowie den Bahnhaltepunkt Breyell gut, auch auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 61 gelangen Sie jeweils binnen weniger Minuten.
Community Description

Die Wohnung befindet sich in Breyell, dem mit knapp 8.000 Einwohnern drittgrößten Ortsteil von Nettetal, innerhalb eines reinen Wohngebietes mit überwiegender Mehrfamilien- und Reihenhausbebauung.

Breyell bietet Ihnen diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Gesamtschule Nettetal sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen.

Das Gewerbegebiet Bergerfeld am Ortsrand Breyells beherbergt neben verschiedenen Industrie- und Handwerksbetrieben einige weitere Fachmärkte.Im benachbarten Ortsteil Lobberich erwarten Sie vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten, auch die Kreisstadt Viersen und Mönchengladbach sowie die niederländische Stadt Venlo sind jeweils nur wenige Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nachbarschaft sowie den Bahnhaltepunkt Breyell gut, auch auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 61 gelangen Sie jeweils binnen weniger Minuten.
Features Description

Die Wohnung ist gut ausgestattet mit

- Laminatfußboden in allen Räumen bis auf Bad
- Wohn- und Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Badezimmer mit Badewanne

Es liegt ein Energieausweis vor:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 143,78 kWh, Heizöl, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse E, Ausweis gültig bis 16.06.2029
Features Description

Die Wohnung ist gut ausgestattet mit

- Laminatfußboden in allen Räumen bis auf Bad
- Wohn- und Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Badezimmer mit Badewanne

Es liegt ein Energieausweis vor:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 143,78 kWh, Heizöl, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse E, Ausweis gültig bis 16.06.2029
Features Description

Die Wohnung ist gut ausgestattet mit

- Laminatfußboden in allen Räumen bis auf Bad
- Wohn- und Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Badezimmer mit Badewanne

Es liegt ein Energieausweis vor:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 143,78 kWh, Heizöl, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse E, Ausweis gültig bis 16.06.2029
Miscellaneous Description

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht
Miscellaneous Description

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   16/06/2029
Rating Value143
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1963

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ingo Schwarz - RE/MAX Viersen Inh. Ingo Schwarz
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Ingo Schwarz

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Langestr. 15
41751  Viersen, Germany

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