Condo/Apartment - For Sale - Neunkirchen


!! TOP-Wohnung !! Für Kapitalanleger oder Eigennutzer...!

Neunkirchen, Neunkirchen
ID: 350791001-313
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
62,03
Year Built
1998
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
4
Floor Level
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im Neunkircher Wohngebiet Altseiterstal, in einem, im Jahre 1998 erbauten, sehr gepflegten Wohnpark (16 Wohneinheiten), in sehr guter, ruhiger Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr aber mit hervorragender Anbindung an die A8, B41 sowie in unmittelbarer Nähe zur City.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Die helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist gut aufgeteilt und ermöglicht dem neuen Eigentümer oder dessen Mieter entspanntes, schönes Wohnen.

Hier finden Sie auf ca. 62m² Wohnfläche verteilt:
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum sowie, vom Wohnzimmer aus, Zugang zum
Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Wannenbad
- Diele
- Garderobe

Der Balkon bietet, bei entsprechendem Wetter, die Möglichkeit zum Aufenthalt im „Freien“. Sonnenschirm, Tisch und Stühle oder eine Sonnenliege finden Platz zum Genießen der Freizeit.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, Küchenbereich und Bad sind gefliest.

Zur ca. 62 qm großen Wohnung gehört, neben einer Waschküche (zur Mitbenutzung), ein Kellerraum sowie eine Garage und ein davor gelegener Stellplatz.

Die freistehende Wohnung wartet auf ihre neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.

Sie sollten sich diese Wohnung anschauen - lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gepflegten Wohnung und der ruhigen Lage überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Community Description

Die Kreisstadt Neunkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser u.v.m. Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Neunkirchen hat u.a. einen Zoo, ein Kino, verschiedene Bars, Restaurants und ein großes Einkaufs-Center: das Saarparkcenter.
Außerdem verfügt Neunkirchen über sehr gute Bus- und Bahnverbindungen.
Die Nähe zu den Autobahnen A6 (E12) Mannheim - Saarbrücken - Metz - Paris und A8/A1 Karlsruhe - Trier - Köln und den Bundesstraßen B41Saarbrücken - Bad Kreuznach - Bingen, B40 Homburg - Kaiserslautern, B423 Homburg - Saargemünd und der B420 Ottweiler - Kusel - Bad Kreuznach machen den Wohnort Neunkirchen auch für Pendler sehr interessant.

Community Description

Die Kreisstadt Neunkirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser u.v.m. Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Neunkirchen hat u.a. einen Zoo, ein Kino, verschiedene Bars, Restaurants und ein großes Einkaufs-Center: das Saarparkcenter.
Außerdem verfügt Neunkirchen über sehr gute Bus- und Bahnverbindungen.
Die Nähe zu den Autobahnen A6 (E12) Mannheim - Saarbrücken - Metz - Paris und A8/A1 Karlsruhe - Trier - Köln und den Bundesstraßen B41Saarbrücken - Bad Kreuznach - Bingen, B40 Homburg - Kaiserslautern, B423 Homburg - Saargemünd und der B420 Ottweiler - Kusel - Bad Kreuznach machen den Wohnort Neunkirchen auch für Pendler sehr interessant.

Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1998
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Art des Ausweises: verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch: 88 kWh(m²a) (MIT Warmwasseraufbereitung)
Energieeffizienz: "C"
Energieausweis vom 21.09.2018
Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr des Gebäudes: 1998
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Art des Ausweises: verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch: 88 kWh(m²a) (MIT Warmwasseraufbereitung)
Energieeffizienz: "C"
Energieausweis vom 21.09.2018
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Parking
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Outskirts
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   21/09/2018
Energy Performance: 88,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Erdgas H
Year Built: 1998

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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Horst Schreiter

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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