Condo/Apartment - For Sale - Nuremberg


NUR FÜR KAPITALANLEGER – Vermietete 2-Zimmerwohnung mit idealer Raumaufteilung in Nürnberg-Katzwang!

Nuremberg, Germany
ID: 954VK01
Total Rooms:
2
Total SqM
78
Year Built
1879

Living SqM:
78
Deutsch
Disclaimer:
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VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG ausschließlich für Kapitalanleger!

Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein Doppelbett, sondern auch für Kommoden und einen großen Wandschrank. Die drei großen Fenster ermöglichen darüber hinaus einen optimalen Tageslichteinfall.

Der Wohn- und Essbereich ist ebenso wie das Schlafzimmer mit einem schönen Laminatboden ausgestattet – auch hier sind, typisch für die Wohnung, drei große Fenster, die das Zimmer mit Licht fluten.

Tageslicht und ausreichend Platz bietet auch das Badezimmer, welche über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die angrenzende Küche ist mit einer helle Einbauküche ausgestattet, welche im Eigentum des Mieters ist.

Zudem gehört ein Carport-Stellplatz zur Wohnung, der aktuell nicht mitvermietet ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet und bietet sich ausschließlich für Kapitalanlager an.

Aktuell beträgt die monatliche Grundmiete 500,00 €. Dies ergibt eine Jahreskaltmieteinnahme von 6.000 €.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und starten gleich Ihre 360-Grad Tour:
https://3d.immobilienbuero-nuernberg.de/954VK01/
Community Description

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Katzwang, welcher ein südlicher Stadtteil der mittelfränkischen Stadt Nürnberg ist.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel die Supermärkte NORMA und REWE.

Apotheken und Ärzte sind fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Von der Nürnberger Innenstadt trennen Sie nur ca. 12 km.
Diese ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 29 Minuten zu erreichen.

Entfernungen:
* NORMA: ca. 1 km
* REWE: ca. 1 km
* Grund- und Mittelschule: ca. 650 m
* Kindergarten: ca. 700 m
* Kinderarzt: ca. 300 m
* Apotheke: ca. 300 m
* Bushaltestelle: ca. 110 m
Community Description

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Katzwang, welcher ein südlicher Stadtteil der mittelfränkischen Stadt Nürnberg ist.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel die Supermärkte NORMA und REWE.

Apotheken und Ärzte sind fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Von der Nürnberger Innenstadt trennen Sie nur ca. 12 km.
Diese ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 29 Minuten zu erreichen.

Entfernungen:
* NORMA: ca. 1 km
* REWE: ca. 1 km
* Grund- und Mittelschule: ca. 650 m
* Kindergarten: ca. 700 m
* Kinderarzt: ca. 300 m
* Apotheke: ca. 300 m
* Bushaltestelle: ca. 110 m
Features Description

* 2-Zimmerwohnung
* Erdgeschoss
* ca. 78 m² Wohnfläche
* Das Gebäude ist denkmalgeschützt
* Baujahr 1872
* Grundsanierung im Jahr 2000
* Bad mit Badewanne und WC
* Einbauküche im Eigentum des aktuellen Mieters
* Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur
* Holzfenster / BJ 2000
* Gas-Etagenheizung
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Carport bereits im Kaufpreis inklusive
* seit 01.11.2012 vermietet
* monatliche Monatskaltmiete: 500,00 €
(Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet)
* nur als Kapitalanlage zu verkaufen
Features Description

* 2-Zimmerwohnung
* Erdgeschoss
* ca. 78 m² Wohnfläche
* Das Gebäude ist denkmalgeschützt
* Baujahr 1872
* Grundsanierung im Jahr 2000
* Bad mit Badewanne und WC
* Einbauküche im Eigentum des aktuellen Mieters
* Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur
* Holzfenster / BJ 2000
* Gas-Etagenheizung
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Carport bereits im Kaufpreis inklusive
* seit 01.11.2012 vermietet
* monatliche Monatskaltmiete: 500,00 €
(Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet)
* nur als Kapitalanlage zu verkaufen

Features

Heating
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Managing Agent
Broker/Owner - Samy Daoud - c/o RE/MAX ImmoLounge Nürnberg
Samy Daoud
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Samy Daoud

c/o RE/MAX ImmoLounge Nürnberg

Oppelner Straße 196
90473  Nuremberg, Germany

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