Condo/Apartment - For Sale - Obersontheim


Seniorenwohnung, im Herzen von Obersontheim zur Kapitalanlage oder Eigenbedarf!

Hauptstr. 28 - 74423 - Obersontheim, DE
ID: 350091016-284
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
43,36
Built Area (m²)
6,36
Year Built
2006

Num. of Floors:
5
Deutsch
Disclaimer:
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Das betreute Wohnen erlangt immer mehr Bedeutung und kommt dem Wunsch heutiger Senioren entgegen, so lange wie möglich eigenständig zu wohnen. Eine wunderbare Möglichkeit, um auch mit möglichen Einschränkungen, unabhängig seinen Alltag zu meistern und dennoch am Leben draußen teilzunehmen.

Das freundliche Wohn- Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer, bieten Platz für 1 Person. Sonnigen Stunden verbringen Sie auf dem Balkon oder im Garten im Pavillion für die Bewohner. Eine Küchenzeile ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Badezimmer gibt die bodengleicher Dusche Sicherheit im Alltag. Ein Waschbecke, WC und ein Waschmaschienenanschluss machen das Duschbad komplett.
Wichtige Ausstattungen sind z.B. das Notrufsystem, die elektrischen Rollläden und selbstverständlich ein Aufzug mit Zugang zu allen Etagen. Ein großer Abstellraum mit ca. 6 m² Nutzfläche auf der selben Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für gesellige Stunden und Familienbesuch steht den Bewohnern zusätzlich kostenlos der gemütliche Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Eine komplett ausgestattete Küche mit Geschirr und Gläsern bietet alles Nötige für Ihre Zusammenkunft. Auf die Wohnung entfallen ca. 38,52 m² Wohnfläche. Der Gemeinschaftsanteil beträgt 4,84 m².
Mehrmals wöchentlich ist einen Mitarbeiterein des ASB vor Ort und steht als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Sie organisiert auch Angebote für die Bewohner und sorgt so für Abwechslung im Alltag. Dies wird von den Bewohnern sehr gerne genutzt und wertgeschätzt.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 350,-€ monatlich. Dies bedeutet eine Bruttorendite von 4,94%.
Aber auch Eigenbedarf ist kein Problem. Die Mieterin wäre in diesem Fall bereit auszuziehen.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung im und um das Haus. Ein Rundum-Sorglos-Paket welches sehr geschätzt wird!
Die monatlichen Kosten:
Hausgeld: 155,-€ nicht umlegbar davon sind 45,-€/mtl.
ASB Beitrag: 55,81 € (bezahlt die Mieterin, bei Eigennutzung der Eigentümer) - optional ist der Hausnotruf für 28,45 €

Lage: Die Wohnung liegt zentral in Obersontheim. Alles was Sie zum beruhigten und seniorengerechten Wohnen brauchen, finden Sie hier vor. Aufzug, eine seniorengerechte Ausstattung in der Wohnung und der Anlage, sowie den ASB als kompetenten Anbieter für alle Dienstleistungen rund um die Betreuung. Ein Bäcker, eine Apotheke und eine ärztliche Gemeinschaftspraxis sind in direkter Nachbarschaft in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere weitere Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben finden sich vor Ort. Eine Bushaltestelle in der unmittelbaren Nähe sorgt für eine gute Erreichbarkeit aller umliegenden Städte wie Schwäbisch Hall, Gaildorf, Crailsheim und Ellwangen.

Wesentlicher Energieträger: Gas

Selling commission   5,95 %  
Maintenance Fee
155 €  Monthly

Features

House with Rooms in the Attic
Wheelchair Accessible
Balcony
Lift/Elevator
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
CATV/cable
Central Heating
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/06/2016
Energy Performance: 80,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Christine Lehmann - REMAX in Crailsheim
Christine Lehmann
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Christine Lehmann

REMAX in Crailsheim

Horaffenstraße 2
74564  Crailsheim, Germany

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