Wohnung - Kauf - Rheinfelden


Neubau: Hochwertige Wohnung in bester Lage!

Rheinfelden, Rheinfelden
VERKAUFT
ID: 350021024-776
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
81
Baujahr
2015
Parkplätze
1

Stockwerk
4
Deutsch
Disclaimer:
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Liebe Kaufinteressenten,

diese Wohnung ist bereits verkauft.
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Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Rheinfelden, der 2. größten Stadt im Landkreis Lörrach.

Die Wohnung welche wir Ihnen hiermit anbieten, befindet sich in einer ausgezeichneten Lage!
Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten, den Rhein und die Schweiz in ca. 20 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn liegt nicht einmal 5 Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Wohnhäuser. Um das Gebäude gibt es also nur Anliegerverkehr.
Doch nicht nur die Lage ist optimal, das gerade erst zwei Jahre bestehende Mehrfamilienhaus weist einen neu- und hochwertigen Zustand auf.

Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage, welche die zweit oberste darstellt.
Auf ca. 80 m² verteilen sich zwei Schlafräume, Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum sowie das Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon.
Das Gebäude enthält, neben der üblichen Treppe, einen Aufzug, welcher einen einfachen und bequemen Transfer zwischen den Etagen ermöglicht.
Betritt man die Wohnung über das Treppenhaus, so befindet man sich im Flurbereich, welcher mit ca. 10,5 m² viel Platz für Garderobe u. ä. bietet. Über diesen Zwischenraum gelangt man in alle anderen Räumlichkeiten.
Von der Eingangstür aus links gesehen, befindet sich eines der Schlafräume. Mit ca. 14,1 m² ist dieser Raum etwas größer als der andere Schlafraum.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich mit ca. 1,23 m² ein kleiner aber praktischer Abstellraum.
Hinter diesem befindet sich das schöne Badezimmer.
Neben einer Duschkabine enthält dieses außerdem eine Badewanne. In diesem Raum befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Neben dem schönen Badezimmer liegt das helle Kinderzimmer. Dieser Raum wird durch das große Fenster mit Tageslicht erhellt.
Die Küche hat einen eigenen Zugang, ist aber offen mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Der Wohn-Essbereich stellt mit ca. 22 m² den größten Raum der Wohnung dar. Hier ist also ausreichend Platz um diesen Raum nach allen Wünschen einzurichten und um hier zu entspannen. Über diesen Bereich erhält man außerdem Zugang zu dem ca. 9 m² großen Balkon.
Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein fester Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 19.990,-€).

Eine Besonderheit des Grundstücks ist ein künstlich angelegter Teich, welcher sehr ansehnlich zum Entspannen einlädt.

Alle Anlagen und Ausstattungen stammen aus dem Jahr 2015, wie auch das fertig gestellte Gebäude.

Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 299.000 €
TG-Stellplatz: 19.900,-€
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuern

Rheinfelden bietet alles nötige für den Alltag. Neben zahlreichen Lebensmittelgeschäften, Sportvereinen, Restaurants, Cafes, Bars und vielen anderen Dingen, hat die Stadt einiges zu bieten.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
220 €  monatlich

Ausstattung

Lift/Aufzug
Balkon
Tiefgarage
Erdgas
Heizung
Zentralheizung
Einbauküche
Fußbodenheizung
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Seesicht
Stadtmitte

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   04/07/2016
Energieverbrauch/bedarf: 81,30 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Alexander Maier - RE/MAX in Lörrach
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