Wohnung - Kauf - Rheinfelden


+++VERKAUFT+++Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Rheinfelden, Herten
VERKAUFT
ID: 350021059-119
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
52
Baujahr
1994

Anz. Stockwerke:
3
Stockwerk
2
Deutsch
Disclaimer:
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Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eine exklusiven Wohnanlage im Herzen von Herten. Innerhalb des dreigeschössig konzipierten Gebäudekomplexes befinden sich insgesamt 18 Komfort-Eigentumswohnungen (2-Zimmer) sowie 19 Tiefgaragenstellplätze. Kellerräume, Waschmaschinenraum sowie Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Über ein sonnendurchflutetes Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung.

Aus dem geräumigen Eingangsbereich, welcher Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet, kommen Sie sowohl ins Wohn- und Esszimmer als auch in das Schlafzimmer und das Bad.

Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche. Mit einem nahezu Rundum-Blick, lädt der Balkon zum verweilen ein. Mehrere architektonisch Highlights machen das Wohnen hier zum Erlebnis.

Der Boden im Wohnzimmer ist, wie auch im Schlafzimmer, mit Laminatbelag ausgestattet. Die Küchenzeile ist hell gefliest.

Das Badezimmer, ebenfalls schön hell gefliest, verfügt über Toilette, Handwaschbecken und eine Badewanne.

Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich daher auch als lukrative Kapitalanlage:
Aktuelle Mieteinnahmen:
Kaltmiete monatl.: 436,- € und 50,- € TG-Stellplatz,
Nebenkosten monatl.: 140,- €

Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz 159.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rheinfelden, Ortsteil Herten, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Nachbarland sowie Rheinfelden, Grenzach-Wyhlen und Basel. Bus- und Zughaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergarten, Schulen sind ebenfalls vor Ort.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Herten direkt vor, ebenso wie die Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind sowohl in Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen vorhanden. Auch für ein umfassendes Freizeitangebot wie Fahrradwegenetz, Schwimmbad etc. ist gesorgt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rheinfelden, Ortsteil Herten, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Nachbarland sowie Rheinfelden, Grenzach-Wyhlen und Basel. Bus- und Zughaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergarten, Schulen sind ebenfalls vor Ort.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Herten direkt vor, ebenso wie die Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind sowohl in Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen vorhanden. Auch für ein umfassendes Freizeitangebot wie Fahrradwegenetz, Schwimmbad etc. ist gesorgt.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
188 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Tiefgarage
Ausgebautes Dachgeschoss
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   20/06/2018
Energieverbrauch/bedarf: 118,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl - REMAX in Lörrach
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Katja Mattl

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79539  Lörrach, Deutschland

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