Wohnung - Kauf - Rheinfelden


+++VERKAUFT+++Familienfreundliche 5,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Rheinfelden

Rheinfelden, Herten
VERKAUFT
ID: 350021059-80
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
112
Baujahr
1975
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
4
Stockwerk
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Neu am Markt ist die großzügige und praktisch aufgeteilte 5,5-Zimmer Wohnung in Rheinfelden-Herten.

Hier erwartet Sie eine bodenständige, und von den jetzigen Eigentümern sehr gepflegte, Eigentumswohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit acht Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst weitere Mehrfamilienhäuser, die sich eine gemeinsame Gartenanlage teilen, die autofrei und somit ideal zum Spielen für Kinder ist. Interessant ist die Wohnung deshalb vor allen Dingen für Familien. Allerdings bietet die Wohnung auch für Investoren diverse Möglichkeiten, beispielsweise die Umfunktionierung der Wohnung in eine WG. Hier ist alles möglich!

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Eingangstür zu Ihrer neuen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in einen langen und geräumigen Flur, der Sie zum Einen zu den vier Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer führt, und zum Anderen in ein halbes Zimmer übergeht, das der Küche vorgelagert ist und derzeit als Esszimmer dient. Das Wohnzimmer befindet sich nebenan.
Die Küche ist mit einer optisch ansprechenden und voll funktionsfähigen Küche (2004) ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie vielleicht schon bald das Essen für die ganze Familie vorbereiten. Gegessen wir an einem großen Esstisch, der vor der Küche seinen Platz findet. Im Sommer bietet auch der außergewöhnlich große Balkon, der erst 2014 mit neuen Fliesen versehen wurde, Platz zum Abendessen oder Sonnen. Das angrenzende Wohnzimmer ist vom Schnitt her sehr praktisch und durch die großen Fenster sehr hell und freundlich.
Drei der vier Schlafzimmer sind von ähnlicher Größe und bieten sich an als Kinderzimmer, Büro und ähnliches. Das vierte Schlafzimmer ist etwas größer und wurde immer als Elternschlafzimmer genutzt. Das Badezimmer wurde 2004 saniert und wurde seither immer sehr gepflegt. Hier finden Sie ein Waschbecken, WC und eine Dusche vor. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die neuen Eigentümer dieses Objekts übernehmen somit eine solide und gepflegte Wohnung, in der sich viele Personen in den vergangenen Jahren sehr wohlgefühlt haben, und in Zukunft neue Eigentümer wohlfühlen werden.

Der Kaufpreis für die 5,5-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 275.000,- EUR

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rheinfelden, Ortsteil Herten, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Nachbarland sowie Rheinfelden, Grenzach-Wyhlen und Basel.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Herten direkt vor, ebenso wie die Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind sowohl in Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen vorhanden. Auch für ein umfassendes Freizeitangebot wie Fahrradwegenetz, Schwimmbad etc. ist gesorgt.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Rheinfelden, Ortsteil Herten, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Nachbarland sowie Rheinfelden, Grenzach-Wyhlen und Basel.
Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Herten direkt vor, ebenso wie die Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind sowohl in Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen vorhanden. Auch für ein umfassendes Freizeitangebot wie Fahrradwegenetz, Schwimmbad etc. ist gesorgt.

Ausstattungsbeschreibung

Generell haben die jetzigen Eigentümer sehr viel Wert auf ihre Wohnung gelegt. So sind die Böden mit Fliesen und Parkett versehen, und der Großteil der Fenster wurde 2002 durch Kunststofffenster ersetzt. Sämtliche Türen wurden 2007 ersetzt und sind in sehr gutem Zustand. Schattige Stunden auf dem Balkon werden durch eine Markise von 2007 ermöglicht, welche ebenso im Kaufpreis enthalten ist. Zudem wurde die Fassade des gesamten Gebäudes 2014 komplett renoviert, das Heizungssystem im Jahr 2005 modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung

Generell haben die jetzigen Eigentümer sehr viel Wert auf ihre Wohnung gelegt. So sind die Böden mit Fliesen und Parkett versehen, und der Großteil der Fenster wurde 2002 durch Kunststofffenster ersetzt. Sämtliche Türen wurden 2007 ersetzt und sind in sehr gutem Zustand. Schattige Stunden auf dem Balkon werden durch eine Markise von 2007 ermöglicht, welche ebenso im Kaufpreis enthalten ist. Zudem wurde die Fassade des gesamten Gebäudes 2014 komplett renoviert, das Heizungssystem im Jahr 2005 modernisiert.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
360 €  monatlich

Ausstattung

Renoviert
Balkon
Tiefgarage
Zentralheizung
Renoviert
Einbauküche
an einer ruhigen Straße
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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl - RE/MAX in Lörrach
Katja Mattl

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Katja Mattl

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