Wohnung - Kauf - Rheinfelden


**Reserviert** 3,5 Zi.-Wohnung mit Wintergarten in gepflegter parkähnliche Wohnanlage

Rheinfelden, Herten
ID: 350021072-10
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
78
Baujahr
1974

Anz. Stockwerke:
4
Stockwerk
3
Deutsch
Disclaimer:
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**Diese Wohnung ist aktuell Reserviert **
Diese gemütliche und intelligent aufgeteilte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Rheinfelder Ortsteil Herten. Das 1974 in einer parkähnlich angelegten Siedlungsanlage erbaute Mehrfamilienhaus ist ideal für Grenzgänger, da sie nur zwei Autominuten vom Schweizer Autobahn Grenzübergang entfernt ist.

Durch den raffinierten Grundriss der ca. 78 m² großen Wohnfläche ergibt sich aufgrund des verbreiterten Verbindungsflurs zwischen Wohnzimmer, Master- und Kinderzimmer ein weiterer Speisesaal, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Es fühlt sich also wie eine vier Zimmer-Wohnung an. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den kleinen anliegenden Wintergarten, der den offenen Raumeindruck optisch weiter verlängert.

Die Einbauküche und Bad sind tadellos und modern ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, bildet somit die oberste Einheit des 8-Parteienhauses und hat damit die ruhigste Lage mit dem besten Ausblick.

Im Untergeschoß des Gebäudes befinden sich neben dem dazugehörigen Kellerraum ein Fahrrad Raum, ein Waschcenterraum mit Wohnungsseperierten Anschlüssen sowie zwei große Trockenräume.

In der gepflegten Parkanlage, die die einzelnen Häusergruppen verbinden, befinden sich zahlreiche großzügig und idyllisch angelegte Spielplätze.
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Energieausweis:
Verbrauchskennwert 141 kWh/(m²a)
Warmwasserverbrauch enthalten.
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Sie kaufen diese Eigentumswohnung zum VHB-Preis von 182.600,- Euro inklusive Kücheneinbau zzgl. einer Käuferprovision von 3.57 % inkl. MwSt.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.
Hausgeld
225 €  monatlich

Ausstattung

Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Einbauküche
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Mike Bach - REMAX in Lörrach
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