Condo/Apartment - For Sale - Rheinfelden


Attraktive Dachgeschoßwohnung, 3 Zi. 72m²

Rheinfelden, Rheinfelden
ID: 350021072-15
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
72
Year Built
1983

Floor Level
Top Floor
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese charmante Wohnung befindet sich nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt, auf der Deutschen Seite von Rheinfelden im ruhigen Wohngebiet von Warmbach.

Die mit einem gemütlichen Balkon ausgestattete Dachgeschoßwohnung ist durch ihren großzügig Schnitt und hoher Decke eine wahre Wohnperle, bei dem man sich fast wie in einer Villa vorkommt. Dieser Eindruck wird durch die hoch angesetzten Dachschrägen des Wohnzimmers unterstützt, die dem Hauptraum seinen characteristischen Charme verleihen und hinter denen sich großzügige Staufflächen verstecken. Diese fast begehbaren Nutzflächen zählen natürlich nicht zur Grund-Wohnfläche und sind daher ein wahres Plus. Generell vermittelt die geschickte Raumaufteilung den Eindruck einer größeren Grundfläche als die offiziellen 72 m2 vermuten lassen.

Von der Diele aus, die durch ihre zwei Rundbögen besticht, geht es in die voll ausgestattete Küche, die trotz der geringen Maßen nichts zu wünschen übrig lässt. Das anschliessende hell und elegant gehaltene Bad ist mit Dusche und einer exquisiten Badewanne ausgestattet. Gleich daneben, die beiden Schlafzimmer, die sich im hinteren Teil des Gebäudes an ruhigster Stelle Befinden.

Neben Keller und Fahradraum ist natürlich auch ein privater Stellplatz vorhanden.

_____

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.


Community Description

Infrastruktur:

-In der Nähe befinden sich mit Penny Discount, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Cafehaus, Kiosk und mehr prima Einkaufsmöglichkeiten
sowie gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus und weitere Einrichtungen.

- Exellente Anbindung durch den nahe gelegenen Rheinfelder Bahn- und Busbahnhof inklusive grenzüberschreitendem Busverkehr.

- Nahe der Deutsch/Schweizer Rheinbrücke nach Rheinfelden (CH).

-Nahe dem Autobahn-Grenzübergang nach Basel.
Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.

Community Description

Infrastruktur:

-In der Nähe befinden sich mit Penny Discount, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Cafehaus, Kiosk und mehr prima Einkaufsmöglichkeiten
sowie gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheke, Sanitätshaus und weitere Einrichtungen.

- Exellente Anbindung durch den nahe gelegenen Rheinfelder Bahn- und Busbahnhof inklusive grenzüberschreitendem Busverkehr.

- Nahe der Deutsch/Schweizer Rheinbrücke nach Rheinfelden (CH).

-Nahe dem Autobahn-Grenzübergang nach Basel.
Städte wie Freiburg, Zürich (CH)sind in ca. 45 Minuten erreichbar.

Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
200 €  Monthly

Features

Basement
Pets allowed
Balcony
Parking
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/11/2013
Energy Performance: 119,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Mike Bach - REMAX in Lörrach
Mike Bach
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Mike Bach

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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