Condo/Apartment - For Sale - Rheinfelden


Sonnentraum - Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung inkl. Stellplatz

Rheinfelden, Rheinfelden
Date Available: 01/10/2019
ID: 350941001-237
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
77,01
Built Area (m²)
8,95
Year Built
1999
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
3
Floor Level
Top Floor
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, direkt unterm Dach und bestens isoliert!
Geradeaus geht‘s ins Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die komplette Einbauküche in L-Form mit großem, separatem Kühlschrank ist vorhanden. Vom hellen und großzügigen Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Blick auf den ruhigen Garten/Hof!
Vom Eingang aus nach rechts führt Sie der Flur in das Bad mit Dusche UND Badewanne Waschbecken und WC. Spiegelschrank hängt schon über dem Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad installiert; Wäsche kann allerdings auch im hauseigenen Waschhaus im Keller gewaschen und danach im Trockenraum aufgehängt werden.
Neben dem Bad liegt das Gäste-WC mit eigenem Waschbecken.
Daneben liegt das Kinderzimmer. In der Wandschräge strömt durch das Dachliegefenster (mit elektrischem Rollo) Licht herein und das kleine Fenster auf der Giebelseite gibt zusätzlich Licht und Belüftungsmöglichkeiten. Der vorteilhafte Abstellraum/Speisekammer liegt zwischen Kinder- und Schlafzimmer und wird durch ein Dachliegefenster belichtet und belüftet. Am Ende von Flur finden Sie das großzügige Schlafzimmer, wo neben Bett mit Nachtkästchen auch noch ein 4-Meterschrank und eine Kommode gut Platz haben.
Bad und WC sind gefliest, die Wohnräume verfügen über einen gut zu pflegenden Vinyl-Design-Fußboden; bestens geeignet für Allergiker.
Zur Wohnung gehören noch:
•     ein eigener PKW-Stellplatz
•     ein sehr großer Kellerraum,
•     Nutzung der Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum.
Community Description

Die Wohnung liegt nur ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, Busse halten in direkter Nähe vom Haus.
Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze, die alles Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.
Rheinfelden liegt unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 32.800 Menschen verfügt die Stadt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und bietet durch die Nähe und die hervorragende Anbindung an Basel in jeder Beziehung die Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Community Description

Die Wohnung liegt nur ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, Busse halten in direkter Nähe vom Haus.
Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze, die alles Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.
Rheinfelden liegt unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 32.800 Menschen verfügt die Stadt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und bietet durch die Nähe und die hervorragende Anbindung an Basel in jeder Beziehung die Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Miscellaneous Description

Die Wohnung ist komplett gestrichen und bezugsfertig!
Miscellaneous Description

Die Wohnung ist komplett gestrichen und bezugsfertig!
Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
281 €  Monthly

Features

Basement
Balcony
Parking
Eat-in Kitchen
Central Heating
Gas - Natural

Rooms

Dimensions

Room Size

Conservatory
Abstellraum/Spreisekammer
2,23 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   16/01/2018
Energy Performance: 60,00 kWh/m2 per year
Year Built: 1999

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Knut Ofen - REMAX in Müllheim
Knut Ofen

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79379  Müllheim, Germany

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