Wohnung - Kauf - Salem


HEREINSPAZIERT IN STILVOLLE LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG

Salem, DE
VERKAUFT
Verfügbar ab: 01/12/2017
ID: 350631003-312
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
89,90
Baujahr
2014

Stockwerk
Maisonette
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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LAGE:
Die Wohnung ist in Salem-Mimmenhausen, dem größten von 11 Teilorten der Gemeinde Salem. Salem hat ca. 11.600 Einwohnern und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und zu den Alpen, inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft bestehend aus Auen, Wiesen, Wäldern, Gewässern, Städten, Dörfern und Kulturdenkmälern Die ehemalige Zisterzienserabtei, heute Schloss Salem, als Kulturdenkmal ersten Ranges sowie das Internat, aber auch erstklassige Freizeiteinrichtungen wie der neu gestalteter Naturerlebnispark Schlosssee Salem, in dessen Nähe sich die Wohnung befindet, verleihen der Gemeinde eine ganz besondere Anziehungskraft. Salem ist sowohl eine attraktive Wohngemeinde als auch ein interessanter Wirtschaftsstandort. Vielfältige gastronomische Angebote, Sport- und Erholungsmöglichkeiten garantieren einen hohen Freizeitwert. Salem ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächsten Städte, Überlingen, direkt am Bodensee gelegen und Markdorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Min.

IMMOBILIE:
Die schöne, lichtdurchflutete Maissonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre offene Gestaltung, die geschmakvolle und stilsichere Ausstattung sowie die schönen Aus- und Weitblicke ins Grüne. Sie verfügt über eine schöne integrierte Markeneinbauküche mit Granitarbeitsplatte und einen großen Balkon. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder auch über das grosszügige Treppenhaus.

Aufteilung 1. Ebene:
- Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, der mit einer hochwertigen Markeneinbauküche eingerichtet ist
- Die Markeneinbauküche ist mit einem Ofen, Induktionscerankochfeld, Dunstabzug (innen), Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmachine und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet
- goßer Balkon in S/O Ausrichtung mit Markise
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer en suite, dass zusätzlich aber auch noch vom Flur aus betretbar ist, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, dass in einen schönen Waschbeckenunterschrank integriert ist sowie dazu passendem Spiegelschrank
- Abstell/ Speisekammer
- Eingangsbereich
- Über die offenen Treppe mit Vollholzstufen erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung

Aufteilung 2.Ebene:
- Studiobereich, den Sie z.B. als Schlafzimmer oder Wohnzimmer einrichten können, mit schöner Aussicht in die umliegende Landschaft und großen Dachfenstern

Weitere Ausstttungsmerkmale:
- Böden: Schiffsboden (Dielen) Eiche lichtwei, Fliesen
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- Rolläden, z.T. elektrisch
- Markise
- weiße Kunststofffenster 3 fach verglast
-separater Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradabstellraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 16.000,-- Euro
- Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse B, 62,5 kWh/(m²*a)
- Bezugsfrei in Absprache
- Wohngeld: 221,-- Euro zzgl. Stromgebühren

PROVISION:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
221 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Tiefgarage
Moderner Stil
ADSL
Gas
HK in NK enthalten
Zentralheizung
Keller
Lift/Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   28/09/2014
Energieverbrauch/bedarf: 62,50 kWh/(m²·a)
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