Condo/Apartment - For Sale - Schliengen


Zentral gelegene 4 Zi. Wohnung in Schliengen

Schliengen, DE
SALE AGREED
ID: 350021072-16
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
98
Year Built
1993
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Über den gepflegten Gebäude-Innenhof führt eine breite Treppe zum Laubengang im ersten OG. Von hier aus folgt man der Balustrade entlang zum linken Wohnungseingang, durch den man die Diele betritt. Hier befindet sich ein Gäste-WC, dass auch unauffällig für Waschmaschine und Trockner ausgelegt ist.

Durch einen schönen Rundbogen hindurch geht es in den hellen und großzügig gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben dem integrierten Essbereich befindet sich die ausreichend große und voll ausgestattete Küche.

Vom behaglichen Wohnraum aus führt ein kleiner Flur zum Badezimmer sowie den drei Schlafräumen, von denen eines einen weiteren Zugang zum Balkon besitzt. Dieser bietet durch seine ausfahrbare Markise auch im Hochsommer ein angenehm schattiges Plätzchen.

Die Aufteilung der Wohnung verschwendet keinen Platz. Durch den relativ kurzen Flur sowie der kompakten Küche profitieren vor allem die Räume von den über 96 m² die diese zentral gelegene Wohnung mit zusätzlichem Keller und Stellplatz zu bieten hat.

Besuchen Sie unsere 360 Grad Virtuelle Tour der Räume, um schon mal einen Eindruck der Wohnung zu bekommen!
_____

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.


Community Description

Mitten im schönen Markgräferland, dem sogenannten Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, liegt die malerische Gemeinde Schliengen. Über den Autobahnanschluss der A5 oder der Rheintalbahn Basel – Karlsruhe - Mannheim sowie der Bundesstraße B3 erreicht man diese beliebte Wein- und Ferienregion schnell und bequem. Die Gemeinde erstreckt sich von der Rheinebene über den Kernort Schliengen sowie den Dorfgemeinden Liel, Mauchen, Nieder – und Obereggenen bis hoch zum 1165 m gelegenen Gipfel des Hochblauen im Schwarzwald. Zahlreiche Wander- und Radwege, komplimentieren den Erholungswert dieser vom Weinbau und Wald geprägten Landschaft. Hier gibt es einiges an Kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Gleich drei nahe gelegene Kur- und Badeorte, Bad Bellingen, Bad Krozingen sowie das Römerbad Badenweiler hat die Region zu bieten.

Der aufstrebende Ort Schliengen verfügt über eine gute Infrastuktur von Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem sind die Zentren von Freiburg, Basel (CH) oder Mulhouse (FR) bequem von hier zu erreichen.

Community Description

Mitten im schönen Markgräferland, dem sogenannten Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, liegt die malerische Gemeinde Schliengen. Über den Autobahnanschluss der A5 oder der Rheintalbahn Basel – Karlsruhe - Mannheim sowie der Bundesstraße B3 erreicht man diese beliebte Wein- und Ferienregion schnell und bequem. Die Gemeinde erstreckt sich von der Rheinebene über den Kernort Schliengen sowie den Dorfgemeinden Liel, Mauchen, Nieder – und Obereggenen bis hoch zum 1165 m gelegenen Gipfel des Hochblauen im Schwarzwald. Zahlreiche Wander- und Radwege, komplimentieren den Erholungswert dieser vom Weinbau und Wald geprägten Landschaft. Hier gibt es einiges an Kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Gleich drei nahe gelegene Kur- und Badeorte, Bad Bellingen, Bad Krozingen sowie das Römerbad Badenweiler hat die Region zu bieten.

Der aufstrebende Ort Schliengen verfügt über eine gute Infrastuktur von Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem sind die Zentren von Freiburg, Basel (CH) oder Mulhouse (FR) bequem von hier zu erreichen.

Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
321 €  Monthly

Features

Balcony
Gas - Natural

Rooms

Dimensions

Room Size

Living Room
Living Room
27,26 m2

Bedroom
Bedroom
Schlafzimmer 1
14,80 m2

Bedroom
Bedroom
Schlafzimmer 2
14,49 m2

Bedroom
Bedroom
Schlafzimmer 3
11,54 m2

Bathroom
Bathroom
5,58 m2

Kitchen
Kitchen
6,82 m2

Balcony
Balcony
12,63 m2

Toilet
2,91 m2

Cellar Room
4,30 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   04/08/2028
Energy Performance: 183,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Erdgas
Year Built: 1993

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Mike Bach - REMAX in Lörrach
Mike Bach

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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