Condo/Apartment - For Sale - Schönau


++RESERVIERT++Top Kapitalanlage - Gut vermietete moderne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Schönau!

Hintere Hofmatt 2 - 79677 - Schönau, DE
SALE AGREED
ID: 350021059-177
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
43
Year Built
1990

Floor Level
Ground floor
Deutsch
Disclaimer:
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Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönau im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus Baujahr 1990.

Auf einer Wohnfläche von ca. 43 m2 erwarten Sie gepflegte und helle Räumlichkeiten. Über einen Flur haben Sie Zugang zum Schlafzimmer. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine.

Das Wohn- /Esszimmer ist großzügig und lichtdurchflutet mit vielen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Vom Wohn-/Esszimmer aus kommen Sie in die kleine Küche ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage:

Jährliche netto Mieteinnahmen: 4.200,- €
Hausgeld monatlich: 135,- €

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 85.000,- EUR.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Community Description

Der staatlich anerkannte Luftkurort Schönau im Schwarzwald liegt im oberen Wiesental am Oberlauf der Großen Wiese, umgeben von den Erhebungen des südlichen Schwarzwaldes, in 517 bis 1309 Meter Höhe. Für die rund 2.500 Einwohner ist Schönau durch Schule, Kindergarten und viele Läden und Geschäften ein sehr attraktiver Wohnort. Schönau ist durch die Bundesstraße 317 (Weil am Rhein – Titisee-Neustadt) mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft sowie durch die Bahnstrecke Zell im Wiesental–Todtnau an das überregionale Schienennetz angebunden.
Community Description

Der staatlich anerkannte Luftkurort Schönau im Schwarzwald liegt im oberen Wiesental am Oberlauf der Großen Wiese, umgeben von den Erhebungen des südlichen Schwarzwaldes, in 517 bis 1309 Meter Höhe. Für die rund 2.500 Einwohner ist Schönau durch Schule, Kindergarten und viele Läden und Geschäften ein sehr attraktiver Wohnort. Schönau ist durch die Bundesstraße 317 (Weil am Rhein – Titisee-Neustadt) mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft sowie durch die Bahnstrecke Zell im Wiesental–Todtnau an das überregionale Schienennetz angebunden.
Selling Commission   3.570   Fixed Fee

Features

Basement
Balcony
Eat-in Kitchen
Downtown
Good reachable traffic
Central Heating
Gas

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   03/12/2010
Energy Performance: 87,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1990

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
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79539  Lörrach, Germany

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