Wohnung - Kauf - Schwäbisch Gmünd


Kapitalanlage: Vermietete 3-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

Schwäbisch Gmünd, Zimmern
Verfügbar ab: 15/11/2017
ID: 350901002-533
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
68
Baujahr
1994
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
4
Stockwerk
1
Deutsch
Disclaimer:
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Überblick:

- vermietete drei Zimmer Maisonette-Wohnung
- ca. 68 qm Wohnfläche
- große Dachterrasse
- Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche im Haus

Im ruhig gelegenen Schwäbisch Gmünder Ortsteil Zimmer befindet sich diese Dreizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit 3 Parteien.

Die ca. 68 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen einer Maisonette - Wohnung.

Sie betreten die Wohnung über den kleinen Flur, der links in das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche mündet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und ist mit einer Spülmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Auf dieser Ebene der Wohnung liegt auch das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Durch einen weiteren großen Raum, der auch als Schlafzimmer genutzt werde kann, gelangt man auf die große Dachterrasse mit einem schönen Blick auf die grünen Felder der Umgebung.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Schrägen, das trotzdem ausreichend Platz für ein großes Bett bietet.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit Platz für die Waschmaschine im UG sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist mit einem Fliesen und Laminat ausgelegt und befindet sich in einem gutem Zustand.

Die Wohnung ist seit 2010 an eine Personen vermietet. Sie eignet sich daher als Kapitalanlage.

Sie erwerben diese Wohnung zu einem Kaufpreis von 99.000 Euro zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Angebot ist freibleibend.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1994,
Energieträger: Heizöl,
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse C

Lagebeschreibung

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Mit dem IC kann die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min. erreicht werden.
Sie ist wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Anziehungspunkt für die umliegenden Gemeinden:
Mutlangen (ca. 6500 Einwohner) ; Waldstetten ( ca. 7000 Einwohner) ; Lorch (ca. 11000), Heubach (ca. 10000).
Lagebeschreibung

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Mit dem IC kann die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 min. erreicht werden.
Sie ist wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Anziehungspunkt für die umliegenden Gemeinden:
Mutlangen (ca. 6500 Einwohner) ; Waldstetten ( ca. 7000 Einwohner) ; Lorch (ca. 11000), Heubach (ca. 10000).
Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1994,
Energieträger: Heizöl,
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse C

Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1994,
Energieträger: Heizöl,
Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse C

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
219 €  monatlich

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Erdöl
HK in NK enthalten
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Stadtrand

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   22/02/2016
Energieverbrauch/bedarf: 79,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Bettina Winter-Schulligen - RE/MAX in Schwäbisch Gmünd
Bettina Winter-Schulligen
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Bettina Winter-Schulligen

RE/MAX in Schwäbisch Gmünd

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