Condo/Apartment - For Sale - Simbach am Inn


Simbach am Inn, 4 Zim.-Terrassenwohnung in Simbach am Inn
ID: 1651_3040
Total Rooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
99
Year Built
1994
Deutsch
Disclaimer:
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Diese helle 4 Zim.-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Simbach am Inn. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt. Flur 17 m²; Wohnzimmer 19 m², Essküche 12 m², Schlafzimmer 15 m², Kinderzimmer 13 m², Kinderzimmer 13 m², Bad 6 m², WC 2 m² und Abstellraum 3 m². Vom Wohnzimmer kommt man auf die sonnige Terrasse die direkt an an eine Grünfläche grenzt. Ein separater Kellerraum mit 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ein Nutzungsrecht zu einem PKW Stellplatz ist ebenfalls vorhanden Derzeit ist die Wohnung vermietet. Lage: Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich an der Hauptdurchgangstraße im Stadtkern von Simbach am Inn. Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn. Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg. Wenn man die beiden Nachbargemeinden Kirchdorf am Inn (ca. 5.500 Einwohner) und Braunau am Inn (Österreich, ca. 17.000 Einwohner), die unmittelbar an die Simbacher Stadtgrenze anschließen und durch Bebauungs- und Siedlungsdichtecharakter den Eindruck einer einzigen und homogenen Ortschaft vermitteln, zur Simbacher Einwohnerschaft hinzurechnet (agglomeriert), ergibt sich eine Bevölkerungszahl von mehr als 32.000 Einwohnern, die im Simbacher Innbecken ansässig sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vol
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Managing Agent
Sonja Salletmayer - REMAX in Simbach
Sonja Salletmayer
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Sonja Salletmayer

REMAX in Simbach

Münchnerstraße 6
84359  Simbach am Inn, Germany

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