Condo/Apartment - For Sale - Sonthofen


4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Sonthofen

Sonthofen, DE
ID: 310581001-139
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
100
Year Built
1994

Num. of Floors:
5
Floor Level
Maisonette
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese sehr gepflegte 4-Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über 100m² und befindet sich im 3OG/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Wohnung mit Südausrichtung liegt sehr zentral direkt im Stadtkern Sonthofens angrenzend an die Fußgängerzone. Die helle und freundliche Maisonette-Wohnung ist trotz Ihrer sehr zentralen Lage sehr ruhig und gemütlich. Zentralität und Ruhe mit tollem Ausblick lassen sich in dieser Immobilie perfekt kombinieren und bieten Ihnen jeglichen Vorteil vom Leben in der Stadt. Durch die kurzen Wege in die attraktive Stadt Sonthofen mit Ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. können Sie auch gerne mal Ihr Auto zu Hause lassen.
Über den zentralen Flur erreicht man zwei Kinderzimmer sowie ein helles geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und Essbereich von welchem Sie die Küche mit Fenster erreichen. Hier bestünde auch die Möglichkeit, die Küche offen zum Essplatz zu gestalten. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sowie der Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
In der oberen Ebene der Wohnung befindet sich ein ca. 20m² großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bzw. Glasfront, durch welche eine hervorragende Aussicht genossen werden kann.
Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet und das Badezimmer sowie WC sind hell gefliest.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum, Waschraum, Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug befindet sich im Gebäude der fast vor der Wohnungstür öffnet.

Community Description

Die Wohnung liegt im Herzen der wunderschönen Alpenstadt Sonthofen im Landkreis Oberallgäu. Die 21000- Einwohnerstadt grenzt fast unmittelbar an die Nachbarländer Österreich und Schweiz. Sonthofen ist Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und liegt als südlichste Stadt direkt vor den Allgäuer Alpen.
Für Bürger und Besucher bietet sie inmitten herrlicher Natur ein vielfältiges Freizeit-, Wintersport- und Kulturangebot mit sehr guter Infrastruktur.
Die Alpenwelt rund um Sonthofen mit ihren romantischen Tälern, einsamen Hochmooren und weiten Alpenwiesen lockt zu jeder Jahreszeit mit besonderen Naturerlebnissen und ermöglicht ebenso verschiedenste Sportarten.
Das moderne Stadtzentrum mit Fußgängerzone ist geprägt von individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Gasthäusern.
Auch als Wirtschaftsstandort für Handel und Handwerk, Dienstleistungen und Tourismus, Textilgewerbe und Metallverarbeitung und natürlich Landwirtschaft ist Sonthofen bekannt. Darüber hinaus ist sie Garnisonsstadt und eng mit der Bundeswehr verbunden.
Das Bildungsangebot der Stadt ist mit Grund-, Haupt- und Realschulen, einem Gymnasium, einer Fachoberschule sowie einem Sonderpädagogischem Zentrum und einer Montessori- Volksschule deutlich vertreten. Die Volkshochschule und die städtische Musikschule ergänzen dieses zusätzlich.
Insgesamt bietet Sonthofen eine sehr angenehme Atmosphäre zum Arbeiten, Wohnen und Leben.
Community Description

Die Wohnung liegt im Herzen der wunderschönen Alpenstadt Sonthofen im Landkreis Oberallgäu. Die 21000- Einwohnerstadt grenzt fast unmittelbar an die Nachbarländer Österreich und Schweiz. Sonthofen ist Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und liegt als südlichste Stadt direkt vor den Allgäuer Alpen.
Für Bürger und Besucher bietet sie inmitten herrlicher Natur ein vielfältiges Freizeit-, Wintersport- und Kulturangebot mit sehr guter Infrastruktur.
Die Alpenwelt rund um Sonthofen mit ihren romantischen Tälern, einsamen Hochmooren und weiten Alpenwiesen lockt zu jeder Jahreszeit mit besonderen Naturerlebnissen und ermöglicht ebenso verschiedenste Sportarten.
Das moderne Stadtzentrum mit Fußgängerzone ist geprägt von individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Gasthäusern.
Auch als Wirtschaftsstandort für Handel und Handwerk, Dienstleistungen und Tourismus, Textilgewerbe und Metallverarbeitung und natürlich Landwirtschaft ist Sonthofen bekannt. Darüber hinaus ist sie Garnisonsstadt und eng mit der Bundeswehr verbunden.
Das Bildungsangebot der Stadt ist mit Grund-, Haupt- und Realschulen, einem Gymnasium, einer Fachoberschule sowie einem Sonderpädagogischem Zentrum und einer Montessori- Volksschule deutlich vertreten. Die Volkshochschule und die städtische Musikschule ergänzen dieses zusätzlich.
Insgesamt bietet Sonthofen eine sehr angenehme Atmosphäre zum Arbeiten, Wohnen und Leben.
Features Description

- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang zum Südbalkon und Essbereich
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Schlafzimmer in der oberen Ebene mit Glasfront

-Sehr gepflegte und zentrale Wohnung mit Parkettboden und hell gefliestem Bad sowie WC.

- Aufzug
- Keller
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz (Kippstellplatz)
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1994
- Energieverbrauchsausweis 140 kWh(m²-a)E Ausgestellt: 16.10.2018
Features Description

- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang zum Südbalkon und Essbereich
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Schlafzimmer in der oberen Ebene mit Glasfront

-Sehr gepflegte und zentrale Wohnung mit Parkettboden und hell gefliestem Bad sowie WC.

- Aufzug
- Keller
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz (Kippstellplatz)
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1994
- Energieverbrauchsausweis 140 kWh(m²-a)E Ausgestellt: 16.10.2018
Features Description

- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang zum Südbalkon und Essbereich
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Schlafzimmer in der oberen Ebene mit Glasfront

-Sehr gepflegte und zentrale Wohnung mit Parkettboden und hell gefliestem Bad sowie WC.

- Aufzug
- Keller
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz (Kippstellplatz)
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1994
- Energieverbrauchsausweis 140 kWh(m²-a)E Ausgestellt: 16.10.2018
Miscellaneous Description

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

RE/MAX Immoplus
Marko Wähner
Sonnenstraße 2a
87527 Sonthofen
FAX-Nr.: 08321 67662213
E-Mail: marko.waehner@remax.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Energieausweis/Verbrauchsausweis Energieklasse E 140 kwh(m²a) Bj. 1994, Erdgas L
Miscellaneous Description

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

RE/MAX Immoplus
Marko Wähner
Sonnenstraße 2a
87527 Sonthofen
FAX-Nr.: 08321 67662213
E-Mail: marko.waehner@remax.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Energieausweis/Verbrauchsausweis Energieklasse E 140 kwh(m²a) Bj. 1994, Erdgas L
Selling commission   3,57 %  
Maintenance Fee
410 €  Monthly

Features

Art Nouveau
House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage
Lift/Elevator
City Center
Downtown
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   16/10/2028
Energy Performance: 140,00 kWh/m2 per year
Year Built: 1994

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Marko Wähner - REMAX in Sonthofen
Marko Wähner

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REMAX in Sonthofen


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Marko Wähner

REMAX in Sonthofen

Sonnenstraße 2a
87527  Sonthofen, Germany

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