Wohnung - Kauf - Stuttgart


2-Zimmerwohnung in einem reinen Wohngebiet von Stuttgart

Stuttgart, Mönchfeld
ID: 351291020-9
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
55
Baujahr
1963

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Die sehr gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt in einer Verkehrsberuhigten Straße im Stuttgarter Stadtteil Mönchfeld, einem reinen Wohngebiet.

Diese Wohnung im 2.Obergeschoss einer kleineren Wohneinheit im Herzen von Mönchfeld ist schlicht aber hat einen sehr hohen Wohlfühlfaktor.

Die Böden sind mit PVC und mit Fliesen ausgelegt und sind in einem guten Zustand.

Zu dieser ruhig gelegenen Wohnung gehört auch ein Keller.

Mönchfeld ist eine reine Wohngegend, die mit Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Hochhäusern umgeben ist. Dafür liegt Mönchfeld geografisch günstig zu vielen Naherholungsmöglichkeiten und sowohl die Nahversorgung als auch die Verkehrsanschlüsse können sich durchaus sehen lassen.

Stuttgart Mönchfeld zählt verwaltungstechnisch zum Stadtbezirk Mühlhausen, der östlich an Mönchfeld grenzt. Im Westen geht der Stadtteil nahtlos ins Stadtteilgebiet Zazenhausen über. Der Norden und Süden werden von Naturflächen begrenzt. Nördlich erstreckt sich ein kleines Waldstück, das kurz dahinter in eine Feldlandschaft übergeht. Im Süden wird Mönchfeld durch den Flussverlauf des Neckars begrenzt. So stehen den Einwohnern zum einen die Feld- und Waldwege der nördlichen Naturumgebung und zum anderen die Uferwege des Neckars im Süden zu Verfügung. Diese bieten sich für Spaziergänge, als Laufstrecken oder zum Radfahren an. Auf der anderen Neckarseite liegt der Max-Eyth-See, der von Rasenflächen umgeben wird. Der See kann unter anderem mit dem Tretboot befahren werden und die Rasenflächen ziehen viele Besucher an.

Architektur und Verkehrsanschlüsse
In Mönchfeld sind einige Einkaufszonen vorhanden. Dort befinden sich beispielsweise ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Friseur. Die Nahversorgungsmöglichkeiten beschränken sich auf das Wesentliche, sind jedoch insgesamt gut.
Mönchfeld ist über die Landstraße 1100 zu erreichen. Sie führt aus östlicher Richtung kommend nach Mühlhausen, das über die Mönchfeldstraße mit Mönchfeld verbunden ist. Der nächste Autobahnanschluss liegt hinter Zuffenhausen und führt auf die A81. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahnlinien U5 und U15. Beide Linien verkehren zwischen Mönchfeld und dem Stuttgarter Hauptbahnhof, verlassen dann den gemeinsamen Streckenabschnitt und finden ihre Endhaltestellen in Leinfelden bzw. Heumaden. Mönchfelder Kinder können eine Grund- und Hauptschule besuchen, sodass zumindest die Kleinen den Stadtteil dafür nicht verlassen müssen. In den umliegenden Stadtteilen, insbesondere in Freiberg, sind weiterführende Schuleinrichtungen vorhanden.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
190 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Gasheizung
Zentralheizung
Keller

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   15/03/2018
Energieverbrauch/bedarf: 139,00 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jens Fotschki - RE/MAX in Waiblingen
Jens Fotschki

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