Wohnung - Kauf - Süßen


5-Zimmer-Wohnung in Süßen für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung!

Süßen, DE
ID: 140270065-45
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
156
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Viel Platz und alle Möglichkeiten! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Es besteht die Möglichkeit das Haus im Ganzen zu erwerben. Sprechen Sie uns darauf an!

Die Hauseingangstüre befindet sich hinter dem Haus im Innenhof. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im 1. OG. Die ca. 156 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in eine große Diele, ein großzügiges helles Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und Toilette, zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, ein Büro, die Küche und den Wohn/-Essbereich.

Die Wohnung ist fast ausschließlich mit Parkett ausgestattet und sehr großzügig von der Raumaufteilung. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wurde jedoch immer wieder renoviert, an- und umgebaut. Der letzte große Umbau fand statt im Jahr 1985/86. Im Zuge dessen wurde das Bad im 1. OG komplett sowie teilweise die Decken und Böden renoviert und ausgetauscht.
In 2005 wurden überwiegend doppelt verglaste Isolierglasfenster eingesetzt, die Leitungen teilweise ebenfalls in 2005. Die Heizung ist aus dem Jahr 2016. Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie das Nutzungsrecht an zwei Stellplätzen im Innenhof.
Lagebeschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in Süßen. Süßen liegt direkt an der Bundesstraße 10 zwischen Ulm und Stuttgart und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnanschluss ist seit mehreren Jahren Teil des VVS (Verkehrsverbund Stuttgart) und lediglich 10 Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur A8 (Mühlhausen i.T.) ist ca. 20 km entfernt.
Durch die zentrale Lage zwischen Stuttgart und Ulm eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, Berufstätige und Kapitalanleger, die eine fußläufige Entfernung zu den Dingen des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Vereine liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus finden über das Jahr zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt.

Lagebeschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in Süßen. Süßen liegt direkt an der Bundesstraße 10 zwischen Ulm und Stuttgart und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnanschluss ist seit mehreren Jahren Teil des VVS (Verkehrsverbund Stuttgart) und lediglich 10 Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur A8 (Mühlhausen i.T.) ist ca. 20 km entfernt.
Durch die zentrale Lage zwischen Stuttgart und Ulm eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, Berufstätige und Kapitalanleger, die eine fußläufige Entfernung zu den Dingen des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Vereine liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus finden über das Jahr zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt.

Ausstattungsbeschreibung

- 5 Zimmer
- ca. 156 m² Wohnfläche
- ca. 10 m² Abstellraum im Keller
- 1. OG (EG: Gewerbeeinheit, DG: Wohnung)
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodenbelag: Fliesen (Bad), Parkett und PVC (Küche)
- Gaszentralheizung (2016)
- doppelt verglaste Isolierglasfenster (2005)
- zentrale Lage
- Nutzungsrecht von 2 PKW-Stellplätzen hinter dem Haus
- gute Verkehrsanbindung
- Bahnanschluss (VVS-Gebiet)

- Energieausweis ist beantragt

Ausstattungsbeschreibung

- 5 Zimmer
- ca. 156 m² Wohnfläche
- ca. 10 m² Abstellraum im Keller
- 1. OG (EG: Gewerbeeinheit, DG: Wohnung)
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodenbelag: Fliesen (Bad), Parkett und PVC (Küche)
- Gaszentralheizung (2016)
- doppelt verglaste Isolierglasfenster (2005)
- zentrale Lage
- Nutzungsrecht von 2 PKW-Stellplätzen hinter dem Haus
- gute Verkehrsanbindung
- Bahnanschluss (VVS-Gebiet)

- Energieausweis ist beantragt

Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdöl
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt

Energieausweis

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Miriam Bopp - REMAX in Göppingen
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