Wohnung - Kauf - Süßen


6 % Rendite - Attraktive Kapitalanlage mit niedrigen Hauskosten

Süßen, DE
RESERVIERT
ID: 140270073-26
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
48
Baujahr
1954

Stockwerk
2
Deutsch
Disclaimer:
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Herzlich willkommen bei Ihrer attraktiven Kapitalanlage oder Ihrem neuen Zuhause - Sie entscheiden!

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 49 m². Ein Bühnenraum, 2 Kellerräume und ein Stellplatz vor dem Haus sind im Preis inbegriffen und runden das Angebot ab. Die Dachgeschosswohnung mit nur wenigen Schrägen, befindet sich in einem gepflegtem 6-Familienhaus in Süßen und sucht einen neuen Vermieter oder Eigentümer.

Durch den komfortablen Grundriss und den großen Fensterfronten wirkt die Wohnung hell und freundlich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, ein WC und hat einen Anschluss für die Waschmaschine. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode.
Das Gemeinschaftsgarten lädt Sie zum verweilen ein, wo Sie oder Ihre Mieter die Freizeit genießen können. Die Mitbenutzung des Wasch-/Trocheknraumes im Keller ist selbstverständlich.
Die Fenster wurden teilweise 2009 ausgetauscht, das gesamte Haus wurde immer von den Eigentümern gut gepflegt und in Schuss gehalten.
Die Wohnung ist vermietet für 430 € und zusätzlich 70 € Nebenkostenvorauszahlungen vom Mieter. Rücklagen belaufen sich auf ca. 30 € im Monat.




Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Süßen. Über einen Fuß- und Fahrradweg erreichen Sie fußläufig innerhalb wenigen Minuten das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomieangeboten, das Rathaus sowie Apotheken. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbare Nähe. Durch die zentrale Lage an der B 10, B 466 zwischen Ulm und Stuttgart sowie der Haltestelle des Regionalexpress ist Süßen ein idealer Standort für 5.000 Arbeitsplätze in Produktion und Dienstleistung. Bei 10.200 Einwohnern besuchen insgesamt 1.400 Schülerinnen und Schüler die Süßener Schulen, darunter die größte Realschule des Landkreises Göppingen.
Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Süßen. Über einen Fuß- und Fahrradweg erreichen Sie fußläufig innerhalb wenigen Minuten das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomieangeboten, das Rathaus sowie Apotheken. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbare Nähe. Durch die zentrale Lage an der B 10, B 466 zwischen Ulm und Stuttgart sowie der Haltestelle des Regionalexpress ist Süßen ein idealer Standort für 5.000 Arbeitsplätze in Produktion und Dienstleistung. Bei 10.200 Einwohnern besuchen insgesamt 1.400 Schülerinnen und Schüler die Süßener Schulen, darunter die größte Realschule des Landkreises Göppingen.
Ausstattungsbeschreibung

- ca.49 m²
- 3 Zimmer
- Baujahr 1954
- Gasheizung
- Kunststofffenster von 2009
- Rollläden
- Eibauküche
- Tageslichtbad
- Bühnenraum
- 2 Kellerräume
- Gemeinschaftsgarten
- Außenstellplatz


Ausstattungsbeschreibung

- ca.49 m²
- 3 Zimmer
- Baujahr 1954
- Gasheizung
- Kunststofffenster von 2009
- Rollläden
- Eibauküche
- Tageslichtbad
- Bühnenraum
- 2 Kellerräume
- Gemeinschaftsgarten
- Außenstellplatz


Sonstige Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

Sonstige Beschreibung

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
100 €  monatlich

Ausstattung

Außenstellplatz
Garten
Gasheizung
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   21/02/2018
Energieverbrauch/bedarf: 127,60 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Irina Ellwein - RE/MAX in Göppingen
Irina Ellwein

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RE/MAX in Göppingen


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Irina Ellwein

RE/MAX in Göppingen

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73033  Göppingen, Deutschland

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