Condo/Apartment - For Sale - Todtnau


Handwerker aufgepasst, Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit enormen Potential!

Todtnau, Todtnau
ID: 351281002-59
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
71
Built Area (m²)
67
Year Built
1990
Parking Spaces
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese sanierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung steckt voller Potential und wartet nur darauf mit neuem Leben eingehaucht zu werden! Die großzügigen Räume und hohen Decken machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung erstreckt sich auf über insgesamt 71m² Wohnfläche und bietet weitere 67m² Nutzfläche.

Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, ist diese Wohnung einmal wieder hergerichtet ist Sie so flexibel nutzbar wie auch ertragsreich. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die wirklich gute Lage! Ob Busverbindungen, Spazierwege oder Einkaufsmöglichkeiten, alles befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die Wohnung. Linker Hand gelangen Sie in das große Badezimmer mit Tageslicht und viel Platz. Des Weiteren gelangen Sie von dort aus auch in den Dachstuhl, der viel Stauraum bietet und ggfl. auch ausgebaut werden kann.

Die Küche ist ebenfalls großzügig und hell geschnitten, neben dem Kochen kann hier auch noch eine Essecke eingerichtet werden. Die Schlaf- und Wohnräume bestechen durch Ihre Größe und Helligkeit. Letzteres bietet außerdem noch einen schönen Blick auf den Bach, dem Sie entspannt lauschen und die Seele baumeln lassen können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großzügiger Keller und eine Garage. Wie bereits erwähnt, lassen sich hier sehr viele Dinge umsetzten und gestalten. Mit etwas Planung kann hier großes entstehen!

Bauliche Veränderungen sind mit dem Bauamt Todtnau abzustimmen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Community Description

Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in 570 bis 1390 Metern Höhe im Wiesental.

Zur Stadt Todtnau mit den früher selbständigen und in den 1970er Jahren eingemeindeten Gemeinden Aftersteg, Geschwend, Muggenbrunn, Präg, Schlechtnau und Todtnauberg gehören die Stadt Todtnau und 25 weitere Dörfer, Weiler, Zinken, Höfe und Häuser.

Zwischen Todtnau und Aftersteg befinden sich die Todtnauer Wasserfälle, in denen der Stübenbach 97 Meter in die Tiefe stürzt. Sie sind von Parkplätzen bei Todtnauberg und Aftersteg aus erreichbar. Im oberen Talschluss des Wiesentales finden sich die Fahler Wasserfälle mit einer Gesamthöhe von rund 40 Metern. Große Teile des Stadtgebietes von Todtnau sind von den beiden größten Naturschutzgebieten Baden-Württembergs eingenommen, dem Natur- und Landschaftsschutzgebiet Feldberg und dem Gletscherkessel Präg.

Die Bundesstraße 317 (Weil am Rhein – Feldbergpass – Titisee-Neustadt) bindet Todtnau an das überregionale Straßennetz an. Ferner gibt es eine Straßenverbindung in den Raum Freiburg auf der Landesstraße 126 über den Notschrei nach Kirchzarten im Dreisamtal und ab Notschrei auch über den Schauinsland direkt nach Freiburg (L 124). Der Bahnhof Todtnau lag an der heute stillgelegten Bahnstrecke Zell im Wiesental–Todtnau.
Community Description

Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in 570 bis 1390 Metern Höhe im Wiesental.

Zur Stadt Todtnau mit den früher selbständigen und in den 1970er Jahren eingemeindeten Gemeinden Aftersteg, Geschwend, Muggenbrunn, Präg, Schlechtnau und Todtnauberg gehören die Stadt Todtnau und 25 weitere Dörfer, Weiler, Zinken, Höfe und Häuser.

Zwischen Todtnau und Aftersteg befinden sich die Todtnauer Wasserfälle, in denen der Stübenbach 97 Meter in die Tiefe stürzt. Sie sind von Parkplätzen bei Todtnauberg und Aftersteg aus erreichbar. Im oberen Talschluss des Wiesentales finden sich die Fahler Wasserfälle mit einer Gesamthöhe von rund 40 Metern. Große Teile des Stadtgebietes von Todtnau sind von den beiden größten Naturschutzgebieten Baden-Württembergs eingenommen, dem Natur- und Landschaftsschutzgebiet Feldberg und dem Gletscherkessel Präg.

Die Bundesstraße 317 (Weil am Rhein – Feldbergpass – Titisee-Neustadt) bindet Todtnau an das überregionale Straßennetz an. Ferner gibt es eine Straßenverbindung in den Raum Freiburg auf der Landesstraße 126 über den Notschrei nach Kirchzarten im Dreisamtal und ab Notschrei auch über den Schauinsland direkt nach Freiburg (L 124). Der Bahnhof Todtnau lag an der heute stillgelegten Bahnstrecke Zell im Wiesental–Todtnau.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Garage Detached
Needs Renovation
Fire Place
Country Side
Good reachable traffic
On Busy Road
On/Near Forest
View - Mountain
Gas - Heating
Gas - Natural
Satellite
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Managing Agent
Broker/Owner - Marcel Kappeler - REMAX in Neuenburg
Marcel Kappeler

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Breisacher Str. 9
79395  Neuenburg, Germany

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