Condo/Apartment - For Sale - Triftern


Triftern, Erdgeschosswohnung im Zentrum von Triftern
ID: 1651_3043
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
92
Deutsch
Disclaimer:
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Diese helle Erdgeschosswohnung liegt im Ortskern von Triftern Die Wohnfläche ist Teil unterkellert und beinhaltet folgende Räume: Küche/Esszimmer 17m², Wohnzimmer 17 m², Büro 11 m², Schlafzimmer 12 m², Kinderzimmer 12 m², Bad mit Wanne und Dusche 7m², Abstellraum 5 m² und Flur 12 m². Über den Keller kommt man in den Garten, der sich noch nach eigenen Vorstellungen gestalten läßt. Der Dachstuhl samt Deckung und die Fenster wurden 2001/2002 erneuert, des Weiteren wurden erst 2019 Sanierungsarbeiten vorgenommen. Bisher wurden die Wohnräume mit Elektrospeicheröfen geheizt, Kaminanschluß ist vorhanden. Eine Umstellung auf Gasheizung wäre hier kein Problem, da die Gasleitung am Haus vorbei führt, die Kosten hierfür betragen ca. 2.500 €. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen oder ein ganzes Haus, kein Problem !!!! Optional kann die Wohnung im Obergeschoss zusätzlich erworben werden, somit wären Sie Besitzer des gesamten Hauses. Lage: Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt und Hochschulstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach welches zum Bäderdreieck gehört, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG)
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Managing Agent
Sonja Salletmayer - REMAX in Simbach
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Sonja Salletmayer

REMAX in Simbach

Münchnerstraße 6
84359  Simbach am Inn, Germany

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