Condo/Apartment - For Sale - Tübingen


Tolle Adresse, super Lage!

Tübingen, Tübingen
SALE AGREED
ID: 350831003-122
Total Rooms:
1
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
55
Year Built
1883
Deutsch
Disclaimer:
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In einer ehemaligen Professorenvilla, inzwischen durch WEG geteiltes 12-Familienhaus mit 4 Etagen, befindet sich diese Wohnung im Souterrain.
Die Wohnung ist mittig und ausschließlich nach Süden angeordnet.

Eine kleine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und eine kleine innenliegende Küche umrahmen den riesigen und hellen Wohn-/Schlafraum.

Durch geschickte Aufteilung lässt sich ein weiteres Zimmer abtrennen.
Ein Fahrradhängeplatz ist im gemeinsamen Fahrradkeller zugeordnet.

Hinter dem Haus, "am südlichen Schlossberghang", wurde von der Eigentümergemeinschaft ein für die Bewohner des Hauses zur Nutzung überlassene, idyllische Garten-/Terrassenebene gepachtet.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet uns besitzt ein Wannenbadezimmer, hier kann auch eine Waschmaschine gestellt werden. Die Türen sind aus Holz und weiß lackiert. Die Deckenhöhe beträgt 2.60 cm.

Durch die ca. 30 cm dicken Wände ist die Wohnung sehr gut isoliert, was sich an den geringen Heizkosten bemerktbar macht. Dennoch sind die Wärmequellen großzügig ausgelegt.

3 große 3-fachverglaste Nischenfenster, welche im Jahr 2007 erneuert wurden, bringen viel Licht und Sonne in den riesigen Wohnraum.

Auffallend ist das gute Raumklima der Wohnung.

Neckarhalde in Tübingen!

Diese Adresse zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Adressen in der Unitversitätsstadt und Stadt der Denker und Dichter. Ludwig Uhland und auch Albert Knapp sind in dieser Strasse geboren.
Hier im Hause wohnte bereits Julie Bonhoeffer, Mutter von Karl und Großmutter von Dietrich Bonhoeffer (siehe auch 111 Orte die man in Tübingen gesehen haben muss von Katharina Sommer).

Die Lage, nähe Alleenbrücke, ist verkehrberuhigt und einzigartig, ruhig und absolut zentral, man kommt zu Fuß über die Neckarhalde innerhalb weniger Minuten mitten auf den Marktplatz, oder auch durch den Fußgängertunnel unterm Schlossberg zum Haagtor.

Der Neckar und seine Insel mit der Platanenallee liegen quasi vor der Haustüre, zum Bahnhof sind es Luftlinie 300 m Entfernung.

Wer hier wohnt, benötigt in Tübingen kein Auto. Und falls doch einmal, befindet sich direkt vor der Wohnung ein Carshareparkplatz. Idealer gehts kaum.

Die Wohnung ist vielseitig nutzbar, je nach Bedarf, als 1- oder 2-Zimmerwohnung, große Ferienwohnung oder zur gewerblichen Nutzung.

Features

Eat-in Kitchen
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   23/02/2028
Energy Performance: 122,20 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Constanze Vögele - REMAX in Tübingen
Constanze Vögele
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Constanze Vögele

REMAX in Tübingen

Lange Gasse 40
72070  Tübingen, Germany

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