Condo/Apartment - For Sale - Tübingen


Charmante und großzügige 2,5 Zimmer Wohnung ideal als Kapitalanlage

Tübingen, Pfrondorf
Date Available: 01/10/2019
ID: 351371005-6
Total Rooms:
2,5
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
68,61
Lot Size (m2)
286
Year/Month Built
1992/04
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
2
Floor Level
Mezzanine
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
BESCHREIBUNG:
Diese schöne 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1992 erbauten 2 Familien Wohnhauses in ruhiger und doch zentraler Lage von Pfrondorf.
Zu dieser schönen Wohnung gehört der davor liegende große Garten im Sondereigentum.

Zusammenfassung:
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
- Schlafzimmer zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Garten (Sondereigentum)
- Garage (zzgl. 20.000 €)

Die Wohnung vermittelt ein modernes Wohnambiente mit offenem Essbereich und einer praktischen Küche.
Das Schlafzimmer ist nach Westen, das Wohn- Esszimmer ist nach Süden und die Küche und das Bad sind nach Norden ausgerichtet, sodass die Wohnung zu jeder Tageszeit schön hell ist. Dem 28,16 m² großen Wohnzimmer mit Esszimmer ist eine 11,1 m² Südterasse vorgelagert.

Das Badezimmer mit Fenster ist sehr geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Neben dem großzügigen Kellerabteil gibt es einen separaten Raum für die Waschmaschine und Trockner.
Zu der Wohnung gehört noch eine Garage, die vom Garten aus begehbar ist. Diese ist nicht im Preis inklusive und kostet zzgl. 20.000 €.

ENERGIEVERSORGUNG
Öl- Zentralheizung

AUSSTATTUNG
Laminat und Bodenfliesen
Süd- Terrasse
Bad mit Tageslicht, Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC.
Kellerabteil
und 1 Garage (zuzgl. 20.000 €)

SONSTIGES
Die Wohnung ist seit längerem an eine ältere, solvente Dame vermietet, und eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger!



Community Description

Pfrondorf liegt am Rande des Naturpark Schönbuch, rund sechs Kilometer nordöstlich von Tübingen. Der Stadtteil auf der Hochfläche über dem Neckar bietet Ausblick zur Schwäbischen Alb, von der Burg Hohenzollern im Südwesten bis zur Burgruine Teck im Osten.
Pfrondorf liegt 434 Meter über dem Meer und zählt 3.355 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2018).
Eine Busverbindung führt im 15-Minuten-Takt nach Tübingen.
In Pfrondorf gibt es eine Grundschule, die Sonderschule Kirnbachschule und die Schule für Erziehungshilfe der Sophienpflege, zwei Kindergärten, die Schönbuchhalle, die evangelische Kirche sowie die neuapostolische Kirche.
Die örtliche Verwaltungsstelle gibt wöchentlich das Mitteilungsblatt des Ortsteils heraus.
Community Description

Pfrondorf liegt am Rande des Naturpark Schönbuch, rund sechs Kilometer nordöstlich von Tübingen. Der Stadtteil auf der Hochfläche über dem Neckar bietet Ausblick zur Schwäbischen Alb, von der Burg Hohenzollern im Südwesten bis zur Burgruine Teck im Osten.
Pfrondorf liegt 434 Meter über dem Meer und zählt 3.355 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2018).
Eine Busverbindung führt im 15-Minuten-Takt nach Tübingen.
In Pfrondorf gibt es eine Grundschule, die Sonderschule Kirnbachschule und die Schule für Erziehungshilfe der Sophienpflege, zwei Kindergärten, die Schönbuchhalle, die evangelische Kirche sowie die neuapostolische Kirche.
Die örtliche Verwaltungsstelle gibt wöchentlich das Mitteilungsblatt des Ortsteils heraus.
Selling commission   4,76 %  
Parking Costs
20.000 € For Sale

Features

Basement
Garage Detached
Garden
Eat-in Kitchen
Oil Heating
On Quiet Road
Central Heating
Heating - Oil

Rooms

Dimensions

Room Size

LivingRoom/DiningRoom
28,16 m2

Bedroom
11,07 m2

Kitchen
7,67 m2

Bathroom
4,74 m2

Terrace
11,10 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/07/2014
Energy Performance: 124,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Fritz Ehehalt - REMAX in Rottenburg
Fritz Ehehalt
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Fritz Ehehalt

REMAX in Rottenburg

Schuhstraße 75
72108  Rottenburg, Germany

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