Wohnung - Kauf - Überlingen


MODERNISIERTE GUT GESCHNITTENE WOHNUNG MIT BALKON

Überlingen, DE
ID: 350631003-320
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
65
Baujahr
1972

Stockwerk
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Burgberg von Überlingen in einem großen Mehrfamilienhaus, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Restaurants etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch den Bahnhof und den Bodensee mit seiner schönen mediterranen Uferpromenade können Sie gut erreichen.

Immobilie:
Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet durch die gelungene Auftreilung und das damit erzielte gute Platzangebot. Alle Fenster (2-fach Kunststoff), Flachdach und die Gaszentralheizung sind bereits modernisiert worden. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Bruttomietrendite von ca. 3% p.a..

Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Küche/ Essküche
- großes Schlafzimmer
- kleines Zimmer, z.B.: Als Arbeitszimmer (Zugang vom Wohnzimmer aus)
- Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz.
- überdachter Balkon
- Diele mit Einbauschrank in dem sich allerhand verstauen läßt

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Laminat, weiße GFK-Fliesen (2014 verlegt) in Küche
- Türrahmen 2014 weiß gestrichen
- An allen Fenstern Rollläden, alle Rollladenbänder wurden 2014 ausgetauscht
- Aufzug
- Kellerraum und Fahrradkeller
- Gaszentralheizung
- Wohngeld: 260,- Euro mtl. zzgl. Müll- und Stromgebühren
- Bezug nach Absprache!

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
260 €  monatlich

Ausstattung

Renoviert
Balkon
Garten
Moderner Stil
CATV/Kabel
Gas
Gasheizung
HK in NK enthalten
Zentralheizung
Keller
Lift/Aufzug
Gute Verkehrsverbindungen
Stadtrand

Zimmer

-

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   30/09/2008
Energieverbrauch/bedarf: 123,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - A. Lammermann-Wenk - RE/MAX in Überlingen
A. Lammermann-Wenk

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Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Deutschland

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