Condo/Apartment - For Sale - Viersen


Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Viersen - Hoser

Viersen, Germany
ID: IS-725
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
66
Year Built
1981

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
66
Deutsch
Disclaimer:
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Wir bieten diese tolle Zwei-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in einem gepflegten 7-Parteienhaus in Viersen - Hoser an.

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großes Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer geräumigen Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, Schrank und Kommode, einer praktischen Küche mit Blick auf den Balkon, ein helles Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer sowie einer Abstellkammer.
Neben der Garage (optional) gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und könnte nach Kauf schnell übernommen werden. Vorhandenes Inventar sowie die EInbauküche kann ggf. vom Käufer nach Absprache übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung geräumt übergeben.

Das monatliche Hausgeld beträgt 258 € und beinhaltet die üblichen Nebnkosten sowie Heizkostenvorauszahlung, Verwaltervergütung und Instandhaltungsrücklage.

Für die Absprache eines Besichtigungstemins stehe ich jgerne zur Verfügung.Schauen Sie sich vorab die virtuelle Besichtigung der Räumlichkeiten über nachstehenden Link an:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1112412
Community Description

Zentrumsnahm, Hoserkirchweg

Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.


Entfernungen (ca.):

Venlo (NL): 21 km
Roermond (NL) : 31 km
Mönchengladbach:13 km
Düsseldorf (Flughafen): 40 km
Community Description

Zentrumsnahm, Hoserkirchweg

Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.


Entfernungen (ca.):

Venlo (NL): 21 km
Roermond (NL) : 31 km
Mönchengladbach:13 km
Düsseldorf (Flughafen): 40 km
Features Description

- Fußbodenheizung
- helle Fliesenböden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
- ca. 5,50 m² Balkon in Südausrichtung mit Markise und Außensteckdose
- Rollläden
- Satelittenschüssel
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbadezimmer
- seniorengerechte begehbare Badewanne
- Inventarübernahme möglich (Einbauküche, helle Massivholzmöbel, Waschmaschine, Trockner etc.)
- Fahrradabstellraum im Keller mit Kelleraußentreppe und Rampe für Fahrräder
- Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gaszentralheizung
- Sondernutzungsrecht Garage optional

Das Grundstück hat eine Größe von 539 m²
Features Description

- Fußbodenheizung
- helle Fliesenböden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
- ca. 5,50 m² Balkon in Südausrichtung mit Markise und Außensteckdose
- Rollläden
- Satelittenschüssel
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbadezimmer
- seniorengerechte begehbare Badewanne
- Inventarübernahme möglich (Einbauküche, helle Massivholzmöbel, Waschmaschine, Trockner etc.)
- Fahrradabstellraum im Keller mit Kelleraußentreppe und Rampe für Fahrräder
- Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gaszentralheizung
- Sondernutzungsrecht Garage optional

Das Grundstück hat eine Größe von 539 m²
Features Description

- Fußbodenheizung
- helle Fliesenböden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer
- ca. 5,50 m² Balkon in Südausrichtung mit Markise und Außensteckdose
- Rollläden
- Satelittenschüssel
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbadezimmer
- seniorengerechte begehbare Badewanne
- Inventarübernahme möglich (Einbauküche, helle Massivholzmöbel, Waschmaschine, Trockner etc.)
- Fahrradabstellraum im Keller mit Kelleraußentreppe und Rampe für Fahrräder
- Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gaszentralheizung
- Sondernutzungsrecht Garage optional

Das Grundstück hat eine Größe von 539 m²
Miscellaneous Description

Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) nach sich zieht.


Hinweis:

Alle Objektangaben ohne Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und bei Zustandekommen des Vertrages bleibt unser Provisionsanspruch nach wie vor bestehen.
Miscellaneous Description

Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) nach sich zieht.


Hinweis:

Alle Objektangaben ohne Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und bei Zustandekommen des Vertrages bleibt unser Provisionsanspruch nach wie vor bestehen.
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage
Kitchen/Dinette
Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/07/2028
Rating Value140
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ingo Schwarz - RE/MAX Viersen Inh. Ingo Schwarz
Ingo Schwarz
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Ingo Schwarz

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Langestr. 15
41751  Viersen, Germany

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