Condo/Apartment - For Sale - Völklingen


Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage VK-Luisenthal - RESERVIERT !

Völklingen, Völklingen
SOLD
Date Available: 17/06/2019
ID: 351141031-19
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
60
Year Built
1996

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, aber auch als Anlage - Renditeobjekt.

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung liegt im Völklinger Stadtteil Luisenthal. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 60m² Wohnfläche. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume. Rechter Hand in das Schlafzimmer, dieses ist mit Laminat ausgelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz. Links daneben befindet sich das Badezimmer, dieses ist deckenhoch weiß gefliest, mit einer weißen Holzdecke mit Deckenspots sowie einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Gegenüber des Badezimmers befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, dieser eignet sich z.B. hervorragend zum Abstellen des Staubsaugers, Putzmaterial etc. Linker Hand finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich vor. Durch den Zugang zum Balkon, sowie einem bodentiefen Fenster ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Besonderen Charme und Attraktivität erhält dieser Raum durch eine moderne Lichtkonstruktion an der Decke.

Der Wohnung sind zudem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz zugeordnet.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Allgemeine Angaben:

Objektart: Mehrfamilienhaus
Bauart:      Massiv
Baujahr: 1996
Grundstücksfläche: 345 m²
Wohnfläche:      Ca. 60 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Unterkellerung:      unterkellert

Das Hausgeld für die Wohnung betrug bisher monatlich 135 Euro.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 117,7 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr Gebäude 1996, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, Ausstellungsdatum 14.11.2018.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,-€ inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Community Description

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken.
Völklingen war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt und der Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist, seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 und die Bundesstraße 51 an das überregionale Straßennetz angebunden. Durch einen eigenen Bahnhof direkt in Völklingen und Busse der Völklinger Verkehrsbetriebe ist Völklingen somit auch bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Von der Grundschule bis hin zum Erwerb des Abiturs sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Zudem verfügt Völklingen noch über das BBZ Völklingen, ein großes Berufsbildungszentrum.
Ebenso ist der Bereich Sport und Freizeitaktivitäten bestens abgedeckt, es gibt zahlreiche Parks, Museen, Sportplätze und Vereine, kulturelle Veranstaltungen etc.

Community Description

Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken.
Völklingen war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt und der Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist, seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 und die Bundesstraße 51 an das überregionale Straßennetz angebunden. Durch einen eigenen Bahnhof direkt in Völklingen und Busse der Völklinger Verkehrsbetriebe ist Völklingen somit auch bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Von der Grundschule bis hin zum Erwerb des Abiturs sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Zudem verfügt Völklingen noch über das BBZ Völklingen, ein großes Berufsbildungszentrum.
Ebenso ist der Bereich Sport und Freizeitaktivitäten bestens abgedeckt, es gibt zahlreiche Parks, Museen, Sportplätze und Vereine, kulturelle Veranstaltungen etc.

Selling Commission   3.570   Fixed Fee
Maintenance Fee
135 €  Monthly

Features

Basement
Balcony
Parking
Gas - Heating
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   14/11/2018
Energy Performance: 117,70 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sandra Seiwert - REMAX in Dillingen
Sandra Seiwert
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Sandra Seiwert

REMAX in Dillingen

Johannesstraße 37
66763  Dillingen/Saar, Germany

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