Wohnung - Kauf - Waiblingen


Reizvolle 3 -Zimmerdachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage für Kapitalanleger

Waiblingen, Waiblingen
RESERVIERT
ID: 351291020-18
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
69
Baujahr
1990
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
Stockwerk
Dachgeschoss
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese sehr schöne, sehr gepflegte und reizvolle ca. 70 qm große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist inmitten eines Wohngebietes in absolut ruhiger Lage in Waiblingen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit neun Wohnungen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Der großzügige Schnitt der Wohnung mit zwei Außenbereichen ermöglicht viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Hier kommen Sie herein und fühlen sich sofort wohl.
Die Diele bietet Ihnen viel Platz für Mäntel, Jacken und Schuhe. Im Anschluss kommen Sie in den Wohn- und Essbereich. Hier geht es links auf einen Balkon und rechts in die Küche. Hier haben Sie in der Einbauküche die Möglichkeit sich kulinarisch zu entfalten.
Ein weiterer Flur führt Sie zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zur separaten Toilette und zu den Schlafräumen. Dort haben Sie einen freien Blick über grüne Wiesen und Felder und sind augenscheinlich in der freien Natur.

Der Blick ins Grüne verspricht Erholung pur, genauso wie der kurze Weg in die Natur, denn es ist die letzte Straße vor den freien Feldern. Dennoch ist die Infrastruktur in Puncto öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gegeben.
Sehr schnell sind Sie auch in der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis bereits enthalten ist.
Weiterhin gehören zur Wohnung eine Waschmaschinenstellplatz im Keller und ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Trockenraum und einen separaten Raum für Fahrräder und Kinderwägen.

Das Haus hat keinen Aufzug.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit sehr gut vermietet und ist als Kapitalanlage lohnenswert.

Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
289 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Tiefgarage
Zentralheizung
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   24/01/2019
Energieverbrauch/bedarf: 159,90 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jens Bay - REMAX in Waiblingen
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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Deutschland

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