Condo/Apartment - For Sale - Waiblingen


Sehr gut vermietete Wohnung als reine Kapitalanlage in guter Lage zu verkaufen

Waiblingen, Waiblingen
SOLD
ID: 351291020-20
Total Rooms:
2,5
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
76
Year Built
1973

Num. of Floors:
7
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese 2 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage mit einer nahezu perfekten Infrastruktur auf der Korber Höhe.
Diese sehr gepflegte Wohnung im 2.Obergeschoss ist seit über zehn Jahren sehr gut vermietet und wartet demnach auf einen Kapitalanleger.
Die Wohneinheit wurde in den letzten Jahren nahezu komplett saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Kommen Sie herein und fühlen Sie sich sofort wohl. Durch die durchdachte Raumaufteilung macht das möblieren gleich doppelt so viel Spaß.
Den in Südwestlage ausgerichteten Balkon, erreichen Sie entweder durch das Wohnzimmer wie auch durch das Schlafzimmer.Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein Waschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss vervollständigen diesen Raum.
Das WC ist vom Badezimmer getrennt.
Direkt am Essplatz befindet sich die Küche. Hier können Sie die ganze Familie kulinarisch rundum bekochen. An der Küche grenzt ein kleiner Balkon.
Staubsauger, Besen und sonstige Utensilien finden in einem separaten sehr großen Abstellraum ihren Platz.
Alle Räume, außer dem Schlafzimmer, sind gefliest.

Die Korber Höhe in Waiblingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Waiblingen mit einer sehr gut getakteten S-Bahn Verbindung.
Über die Bundesstraße kommen Sie außerdem sehr schnell nach Stuttgart und in den gesamte Rems-Murr Kreis.
Kindergärten, Schulen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen fast keinen Wusch offen. Diverse Ärzte sind ebenso ansässig.
Für die Erholung ist ebenso gesorgt, umgeben von Wald und Grünanlagen, steht Ihnen beinahe ein Urlaubsgefühl vor der Tür.
In dieser Wohnung macht wohnen einfach Freude.

Für eine Besichtigung Ihrer Kapitalanlage stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis vom 06.03.2019 (Verbrauch)
Energieträger:: Gas Zentral
Effizienzklasse :; D
Baujahr Gebäude 1973, Anlage 2016
128,3 KWH (m²*a)

Selling commission   4,76 %  
Maintenance Fee
227 €  Monthly

Features

Basement
Pets allowed
Balcony
Parking
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   06/03/2019
Energy Performance: 128,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jens Bay - REMAX in Waiblingen
Jens Bay
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Jens Bay

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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