Condo/Apartment - For Sale - Waiblingen


2-Zimmerwohnung in ruhiger Stadtrandlage in Waiblingen

Waiblingen, Waiblingen
SOLD
Date Available: 18/10/2019
ID: 351291020-28
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
51
Year Built
1972
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
6
Deutsch
Disclaimer:
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Diese dem Baujahr entsprechende Wohnung bietet eine Menge Potenzial und kann nach einer Renovierung sowohl zur Eigennutzung für Singles oder Paare, wie auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet sehr viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Die Loggia-Ausrichtung ist Süd-West
Das Schlafzimmer grenzt direkt am Wohnzimmer an und ist mit ca. 14 qm verhältnismäßig groß.
Das innen liegende Badezimmer hat alles was benötigt wird,, um sich optimal auf den Tag vorzubereiten oder den Tag ausklingen zu lassen.
Hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die Küche ist für einen Zweipersonenhaushalt genau in der richtigen Größe und kann nach den eigenen Wünschen eingerichtet und gestaltet werden.
Mit dabei ist ein Kellerabteil und einen extra breiter Aussenstellplatz..
Ihr Fahrrad hat im Fahrradkeller immer Platz und Ihre Wäsche findet im Trockenraum auch immer ein Plätzchen.

Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Stadtrandlage in Waiblingen.
Dennoch ist die Infrastruktur sehr gut, neben einer Schule und einem Kindergarten finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, die fußläufig erreichbar sind. Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, diese Buslinie bringt Sie direkt an den Bahnhof nach Waiblingen, von hier aus fahren die Züge in kurzen Abstände nach Stuttgart Hauptbahnhof, an den Flughafen Stuttgart oder auch in den Rems-Mur-Kreis.

Sehr gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis Klasse C
Verbrauch 112 KWh(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr Gebäude 1972
Baujahr Anlage 2009
Selling commission   4,76 %  
Maintenance Fee
228 €  Monthly

Features

Basement
Balcony
Parking
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   08/04/2024
Energy Performance: 112,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Erdgas Bj. Gebäude 1972 Bj. Anlage 2009
Year Built: 1972

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jens Bay - REMAX in Waiblingen
Jens Bay

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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