Wohnung - Kauf - Waiblingen


2-Zimmer Wohnung - KAPITALANLAGE -

Waiblingen, Waiblingen
ID: 351291021-9
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
51
Baujahr
1973
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
7
Stockwerk
1
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² (Baujahr 1972) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Der Balkon in Süd-Lage lädt Sie zum Verweilen ein, genießen Sie die freie Aussicht ins Remstal. Die zentrale Lage im Wohngebiet ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Ärzten, Schulen und Kindergarten etc.

Ausstattung:
* Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusch-Armatur, Waschbecken und WM-Platz
* separates WC
* Fenster aus Kunststoff, isolierverglast
* TG-Stellplatz
* Kabelanschluss im Haus
* Hausmeisterservice
* Aufzug
* Balkon
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Kellerraum in der Tiefgarage
* Fahrradabstellraum
* Böden teilweise hell gefliest
* Gas Zentral-Heizung

Sonstiges:
Fassaden, Dächer und Balkone sowie der Eingangsbereich wurden 2016 und 2018 saniert.

*** Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag von 1986). Sie kommt als Kapitalanlage zum Verkauf. ***

Im Hausgeld von € 197,00 ist eine Zuführung zur Rücklage i.H.v. € 52.45 p.M. enthalten.

Verbrauchsausweis 144 kWh / Gas (m²•a)
Effizienzklasse E, Baujahr, Wärmeerzeuger: 1998, abgelaufen, wird derzeit neu erstellt.

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Lagebeschreibung

In Waiblingen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet Talaue, Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Waiblingen ist über die Auffahrt zur 4-spurigen B14/B29 gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Lagebeschreibung

In Waiblingen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Schulen sowie das Naherholungsgebiet Talaue, Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Waiblingen ist über die Auffahrt zur 4-spurigen B14/B29 gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
197 €  monatlich
Sonstige Kosten
Die Miete wurde am 1.6.2018 auf 548,00 € / Monat erhöht (inkl. Stellplatz).

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Gasheizung
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   17/09/2018
Energieverbrauch/bedarf: 144,00 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Christoph Buck - REMAX in Waiblingen
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71332  Waiblingen, Deutschland

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