Condo/Apartment - For Sale - Waldenburg


Klein aber fein - die interessante Kapitalanlage!

Siercker Straße 10 - 74638 - Waldenburg, DE
SOLD
ID: 350091016-302
Total Rooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
21,14
Lot Size (m2)
873
Year Built
1993
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Top gelegen, direkt gegenüber des Berufskollegs Waldenburg, ist dies die ideale Lage für Schüler der Sportschule.
Nach dem Motto: "Klein aber fein" ist die Vermietbarkeit ausgezeichnet und deshalb zur Kapitalanlage bestens geeignet!
Die Wohnung ist an eine nette Studentin vermietet (welche voraussichtlich noch 1,5 Jahre vor Ort ist).
Das freundliche Einzimmer-Apartment Nr. 8 bietet mit einem gemütlichen Wohn- Schlafraum, einer kleinen Küchenzeile und einem Duschbad das, was Studenten suchen. Separates Wohnen für ungestörtes Lernen und genügend Privatsphäre. Der kleine Balkon lädt zu sonnigen Auszeiten ein.

Zustand:
- Fenster neu 2016 Dreifachverglasung
- Fassade am Gebäude wurde 2016 ausgebessert und frisch
gestrichen.
- insgesamt gepflegter Zustand von Gebäude und Apartment

Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Doppelparker- Stellplatz Nr. 8 B in der Garage im EG.

Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf: 119,-€
Davon Nebenkosten ca. 72,- € nicht umlegbare Kosten ca. 28,- €, zzgl. Instandhaltungsrückstellung ca. 19,- €.
Die Miete beträgt aktuell 190,-€ kalt zzgl. 60,-€ NK.

Lage:
Waldenburg im Hohenlohekreis, auch liebevoll der Balkon Hohenlohes genannt, hat ca. 3000 Einwohner. Bäcker, Metzger und Lebensmittel für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Alles weitere findet sich in den umliegenden Gemeinden wenige km entfernt.

Wesentlicher Energieträger: Gas

Selling Commission   3.500   Fixed Fee
Maintenance Fee
119 €  Monthly

Features

Twin Decker Parking
Eat-in Kitchen
CATV/cable
Central Heating
Electricity
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   08/12/2017
Energy Performance: 153,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1993

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Christine Lehmann - REMAX in Crailsheim
Christine Lehmann

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REMAX in Crailsheim


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Christine Lehmann

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Horaffenstraße 2
74564  Crailsheim, Germany

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