Wohnung - Kauf - Weil am Rhein


Sonne- und Aussicht pur im Zentrum von Weil am Rhein

Weil am Rhein, Zentrum
VERKAUFT
Verfügbar ab: 01/11/2017
ID: 350031014-181
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
87
Baujahr
1970
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
15
Stockwerk
5
Deutsch
Disclaimer:
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+++ Verkauft +++
Lichtdurchflutete- und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m² Wohnfläche) im 5.OG in Weil am Rhein-Zentrum.
Im Wohnzimmer begrüßt Sie die Morgensonne mit einem tollen Blick auf den Tüllinger Berg. Die Wohnküche mit schnuckeligen Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer (jeweils mit Südausrichtiung) bieten einen tollen Blick über Weil am Rhein bis nach Basel.
Beide Schlafzimmer haben je eine Türe zum großen Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Waschbecken. Im Gegenüberliegenden Raum befindet sich das WC mit einem anschließenden Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss). Die Trennwand zum Schlafzimmer könnte je nach Bedarf auch entfernt werden. Dann wäre der Raum nochmals ca. 2,5 m² größer. Die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! In der Tiefgarage haben Sie eine abschließbare Einzelgarage.
Das Haus ist sehr gepflegt und im Eingangsbereich ansprechend modernisiert. Die Hausverwaltung und der Hausmeisterdienst sind sehr engagiert. Der Eingangsbereich verfügt über eine Rampe für Rollstuhlfahrer. Beide Lifte im Haus wurden erst vor kurzem erneuert. Die Tiefgarage wurde vor kurzem neu abgedichtet.
Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2018 insgesamt 317 € monatlich.

Flächenangaben:
Wohnzimmer: 25,80 m²
Schlafzimmer/Büro 1: 11,79 m²
Schlafzimmer 2: 15,96 m²
Küche: 9,27 m²
Bad: 3,02 m²
WC: 1,72 m²
Abstellraum: 2,70 m²
Diele: 10,21 m²
Balkon (50 %) 6,56 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage, nahe dem Zentrum von Weil am Rhein. Zu Füßen liegen die Markgrafen Realschule sowie das Oberrhein-Gymnasium. Die Hauptstraße ist unweit entfernt, jedoch nicht hörbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt, Schulen, einen Bahnhof, Ärzte, Apotheke, und den Bus nach Basel.
Die Tram-Station Nr. 8 nach Basel (CH) ist ca. 1.000 m entfernt. Die gute Infrastruktur eignet sich hervorragend für Grenzgänger in die Schweiz.

Ausstattung:
Einbauküche (ca. 6 Jahre) mit Elektrogeräten (u.a. Dampfgarer). Im Kaufpreis enthalten
Einzelgarage in der Tiefgarage. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten
Fußböden: Landhausdielen-Parkett, Fliesen, Teppich
Lift
Balkon
Markisen
Kellerraum
Kunststoff-Isolierglasfenster
Waschraum im Dachgeschoss
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Sonstiges:
Energieausweis nach Verbrauch
Energieträger: Fernwärme
145 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.05.2008
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
317 €  monatlich

Ausstattung

Balkon
Garage
Keller
Lift/Aufzug
Rollstuhlgerecht
Renoviert
Einbauküche
Fernwärmeheizung
Gute Verkehrsverbindungen
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/in - 3. Denis Rösch - RE/MAX in Weil am Rhein
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