Condo/Apartment - For Sale - Weinstadt


Exklusives LOFT in einem Denkmalobjekt

Weinstadt, Großheppach
Date Available: 01/04/2019
ID: 140200001-1135
Total Rooms:
2,5
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
99
Year Built
2018
Deutsch
Disclaimer:
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In einem Denkmal geschützten Objekt wird ein Büro in ein hochmodernes LOFT Eigentumswohnung umgewandelt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Terrasse die offene Küche sowie der Wohn-Essbereich.
Über die schmiedeiserne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Galerie, Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie dem Badezimmer.

Wenn Sie ein aussergwöhnliches Ambiente mögen wird Sie diese Wohnung begeistern.

Zumal Sie als Käufer den § 7i Abschreibung im Denkmal nutzen können.

Denkmalgeschützte Immobilien sind eine lohnende Investition. Im Gegensatz zu anderen Abschreibungsobjekten bieten die derzeitigen Afa-Bestimmungen für Baudenkmäler gemäß § 7i noch immer Steuersparmöglichkeiten, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant sind.

Eigennutzer können 10 Jahre lang jedes Jahr 9% der Sanierungskosten als Sonderausgaben von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen abziehen.
Kapitalanleger können die Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren vollständig abschreiben und zwar in den ersten 8 Jahren mit jeweils 9% und in den folgenden 4 Jahren mit jeweils 7%.

In den vollen Genuss der Steuervergünstigungen kommt allerdings nur, wer den Kaufvertrag vor beginnender Sanierungsmaßnahmen abschließt.

Preisliste Kulturdenkmal Pfahlbühlstr.10/1 (Stand 13.07.2018)
Einheit/Wohnen
Geschoss: EG und OG
Wohnfläche 99 m²
Preis / m² 4.400,- €
Anteil Grund und Boden: (10%) 43.560,- €
Altbausubstanz: (60%) 239.580,- €
Herstellungskosten: (30%) 152,460,- €
Preis / Einheit 435.600,- €
Selling commission   4,76 %  

Features

Tudor
Renovated
Good reachable traffic
CATV/cable
Central Heating
Gas - Natural
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Managing Agent
Broker/Owner - Berndt Weckerle - REMAX in Weinstadt
Berndt Weckerle
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Berndt Weckerle

REMAX in Weinstadt

Strümpfelbacher Straße 64
71384  Weinstadt, Germany

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