Condo/Apartment - For Sale - Westerheim


Exklusive Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse und herrlicher Aussicht

Westerheim, DE
Date Available: 01/08/2019
ID: 141360020-553
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
163,33
Lot Size (m2)
779
Year Built
2019

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese exklusive und sehr attraktive Penthouse-Wohnung ist mit ca. 162 m² Wohnfläche mehr als großzügig bemessen, die holzverkleideten Dachschrägen in Verbindung mit den großen Fensterflächen vermitteln ein Gefühl der räumlichen Weite welches seinesgleichen sucht. Mit ihren bodentiefen Fensterfronten öffnet sich die Wohnung dem Sonnenlicht, dadurch ergeben sich für den Wohnbereich attraktive Raumstimmungen mit Licht aus drei Richtungen. Ein weiteres Highlight bildet hier die umlaufende Terrasse auf der man je nach Sonnenstand immer einen gemütlichen Platz findet, hier können Sie die Sonne von morgens bis in die Abendstunden genießen. Der modern geschnittene Grundriss ist nach den zeitgemäßen Wohnwünschen konzipiert und ansprechend ausgestattet. Die Wohnung ist hell, freundlich und offen. Das Badezimmer wird mit natürlichem Tageslicht belichtet. Bei den Bodenbelägen und Fliesen können Sie noch Ihre Wünsche und Ideen einbringen. Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Eine Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für eine optimale Be- und Entlüftung zu jeder Jahreszeit. In der hauseigenen Garage kann wenigstens 1 Stellplatz für einen Preis von je 15.000 Euro erworben werden sowie ein Außenstellplatz für 7500 €.
Miscellaneous Description

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 28 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr Gebäude: 2019
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser und Heizung: Erdgas E und Strommix

Westerheim bietet ihnen eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befindet sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheitsversorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb macht den Ort zu etwas besonderem. Hier finden Sie Ruhe in der unberührten Natur rund um Westerheim. Die Umgebung lädt zum Wandern, Walken, Ski fahren und Langlaufen ein. Westerheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die A8. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Miscellaneous Description

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 28 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr Gebäude: 2019
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser und Heizung: Erdgas E und Strommix

Westerheim bietet ihnen eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befindet sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheitsversorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb macht den Ort zu etwas besonderem. Hier finden Sie Ruhe in der unberührten Natur rund um Westerheim. Die Umgebung lädt zum Wandern, Walken, Ski fahren und Langlaufen ein. Westerheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die A8. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Selling commission   3,57 %  
Parking Costs
15.000 € Monthly Rent

Features

Art Nouveau
Basement
Balcony
Garage
Underfloor heating
Air Conditioning
Central Heating
Gas - Natural
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/06/2019
Energy Performance: 28,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Marica Beck - REMAX in Ulm
Marica Beck
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Marica Beck

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Kapellengasse 4
89077  Ulm, Germany

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