Condo/Apartment - For Sale - Wilhermsdorf


DIE perfekte Single-Wohnung - Provisionsfrei! (WE 12b Typ D)

Wilhermsdorf, Germany
ID: CV10-1473
Total Rooms:
1
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
36
Year Built
2020

Floor Level
2
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
36
Deutsch
Disclaimer:
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Verkehrsgünstig am nordöstlichen Ortsrand von Wilhermsdorf gelegen, entsteht auf dem Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, das zukunftsorientierte Wohnen mit 32 barrierefreien Wohnungen.

Der ökologische Neubau entspricht KfW-55-Standard gemäß EnEV 2014.

Diese Wohnung ist die perfekte Single-Wohnung, entweder zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage...!
Der gut durchdachte Grundriss macht die Wohnung sehr gemütlich. Vom großzügigen Wohn/Essbereich gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Sonnenbalkon. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (Aufzug vorhanden).

Da es sich bei dieser Wohnung um den zweiten Bauabschnitt der Wohnanlage handet, ist die Fertigstellung bis Ende 2020 geplant.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2019
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme Heizw. erneuerbar
Community Description

Der Markt Wilhermsdorf, mit rund 5.000 Einwohnern, liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des Naturparks Frankenhöhe.

In Wilhermsdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, 3 Kindergärten, 2 Krippen, eine Grund-und Mittelschule, mehrere Restaurants und vieles mehr.

Die Staatsstraße 2252 führt durch das Gemeindegebiet und bindet den Ort bei Langenzenn an die Südwesttangente (Bundesstraße 8) an.

Die Zenngrundbahn verbindet den Ort mit der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg, die Züge verkehren von und nach Fürth bzw. teilweise direkt nach Nürnberg.
Community Description

Der Markt Wilhermsdorf, mit rund 5.000 Einwohnern, liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des Naturparks Frankenhöhe.

In Wilhermsdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, 3 Kindergärten, 2 Krippen, eine Grund-und Mittelschule, mehrere Restaurants und vieles mehr.

Die Staatsstraße 2252 führt durch das Gemeindegebiet und bindet den Ort bei Langenzenn an die Südwesttangente (Bundesstraße 8) an.

Die Zenngrundbahn verbindet den Ort mit der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg, die Züge verkehren von und nach Fürth bzw. teilweise direkt nach Nürnberg.
Features Description

Die Wohnungen werden insgesamt sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet.

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, wenn sie gemäß Baufortschritt rechtzeitig abgestimmt werden.

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Kunststofffenster (teilweise bodentief) mit Außenrollos
- Wertiger Venylboden in Holzoptik
- Geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut.
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- u.v.m.

Die detaillierte Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Features Description

Die Wohnungen werden insgesamt sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet.

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, wenn sie gemäß Baufortschritt rechtzeitig abgestimmt werden.

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Kunststofffenster (teilweise bodentief) mit Außenrollos
- Wertiger Venylboden in Holzoptik
- Geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut.
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- u.v.m.

Die detaillierte Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Features Description

Die Wohnungen werden insgesamt sehr geschmackvoll und wertig ausgestattet.

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, wenn sie gemäß Baufortschritt rechtzeitig abgestimmt werden.

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Kunststofffenster (teilweise bodentief) mit Außenrollos
- Wertiger Venylboden in Holzoptik
- Geschmackvolle Badezimmerfliesen in Steingut.
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- u.v.m.

Die detaillierte Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Miscellaneous Description

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Miscellaneous Description

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Features

Garage
Lift/Elevator
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/05/2029
Energy Performance: 70,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 2020

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Christine Vogel - RE/MAX Solutions
Christine Vogel

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91074  Herzogenaurach, Germany

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