Condo/Apartment - For Sale - Winnenden


4 Zi-Wohnung in ruhiger Lage - kurzfristig frei

Winnenden, Baach
Date Available: 01/11/2019
ID: 351291017-46
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
95
Built Area (m²)
20
Year Built
1958
Parking Spaces
1

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage von Winnenden-Baach bieten wir Ihnen diese 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung über 2 Etagen befindet sich im 1. OG und DG eines gepflegten 2-Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon im Dachgeschoß, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer mit Tageslicht und separates WC im 1. Obergeschoß.
Ein Carport sorgt für entspanntes Parken.

Ausstattung
- Baujahr ca. 1958, Kernsanierung 1992
- 4 Zimmer-Wohnung
- nur 2 Einheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 95 m², Grundfläche ca. 135 m²
- Einbauküche mit Elektro-Geräten, Vorratskammer
- Süd-West-Balkon im DG
- mehrere Einbauschränke
- Fußböden: Fliesen Teppich, Laminat, Kork
- Decken und Wände Putz, teils Raufaser weiß
- Fenster Kunststoff isolierverglast, Rollläden, Dachfenster Kunststoff bzw. Holz
- Bad mit Tageslicht, mit Badewanne mit Hot-Whirl-Pool Waschbecken,
Dusche, Bidet, WC, Badezimmerschrank
- WC mit Tageslicht im DG
- Öl-Zentralheizung aus 1992, Kaminofen
- Kühlgerät im DG
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeit
- Carport

VA, Energiewert 211,9 kwh/öl(m²*a), Bj 1958. Ausstellungsdatum: 02.09.2019
gültig bis 01.09.2029.

Wenn Sie die Ruhe schätzen, schnell auf Wiesen oder in Weinbergen sein wollen und eine kleine Wohneinheit bevorzugen - dann sind Sie hier genau richtig!

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt.
zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Community Description

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Baach an einer ruhigen Straße etwas zurückversetzt.
Den Bahnhof - Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt - und somit den Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart, erreichen Sie mit dem Bus. Kindergarten am Ort, Grundschule im Nachbarort Höfen. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und das Wunnebad gibt es in Winnenden. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wiesen und Weinbergen ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.


Community Description

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Baach an einer ruhigen Straße etwas zurückversetzt.
Den Bahnhof - Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt - und somit den Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart, erreichen Sie mit dem Bus. Kindergarten am Ort, Grundschule im Nachbarort Höfen. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und das Wunnebad gibt es in Winnenden. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wiesen und Weinbergen ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.


Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Balcony
Carport
Eat-in Kitchen
Fire Place
On Quiet Road
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/09/2019
Energy Performance: 211,90 kWh/m2 per year
Year Built: 1958

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Wolfgang Kurz - REMAX in Waiblingen
Wolfgang Kurz

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71332  Waiblingen, Germany

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