Wohnung - Kauf - Wolfegg


***GROßZÜGIGE, GEMÜTLICHE 5-ZIMMER-MAISSONETTEWOHNUNG IN WOLFEGG***

Wolfegg, DE
Verfügbar ab: 01/03/2018
ID: 350631001-437
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
127
Grundstück m²
809
Baujahr
1997
Parkplätze
2

Stockwerk
Maisonette
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Der heilklimatische Kurort Wolfegg mit seinen Ortsteilen Alttann, Molpertshaus und Rötenbach liegt wunderschön im schwäbischen Allgäu. Wolfegg liegt im Herzen des Landkreises Ravensburg, dort wohnen 3.762 Einwohner gern. Ein außergewöhnliches kulturelles Angebot mit verschiedenen klassischen Konzertzyklen, Museen, Kunstausstellungen und unzählige Veranstaltungen der örtlichen Vereine, die reizvolle Landschaft im hügligen Alpenvorland, sowie eine gesunde Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vor Ort machen die Gemeinde sowohl zum Leben und Wohnen attraktiv und liebenswert. Es gibt direkt vor Ort ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei und Poststelle, einen Landgasthof, einen Frisör, einen Arzt für Allgemeinmedizin, einen Regelkindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule.

Immobilie:
Die großzügige, nicht alltägliche Maissonettewohnung mit Sichtholzbalken und 2 Dachspitzzimmern ist 1997 gebaut worden. Die schöne, helle 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem familienfreundlichen 6-Familienhaus und ist derzeit für 740,- € Kaltmiete plus 155,- € Betriebskosten vermietet, somit ergibt sich eine 4% Rendite p.a..

Aufteilung 1. Ebene im 1.OG
- großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang. Die offene Einbauküche ist gut ausgestattetet. Vom Wohn-Esszimmer geht eine gerade Treppe in die 2. Ebene der Maisonettewohnung.
- 2 Zimmer (Schlafen/ Kinder/ Gäste/ Arbeiten)
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie Waschmaschinenabstellplatz.
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Flur mit großem Eingangsbereich

Aufteilung 2. Ebene im Dachspitz:
- Einzugige Holztreppe in die zweite Maisonettenebene
- Galeriezimmer mit Giebelfenster u. einer Dachgaupe ist vielseitig nutzbar z.B. als Arbeits-/ Lese-/ Fernsehbereich
- Elternschlafzimmer mit großem Dachfenster (Schlafen/ Kinder/ Gäste/ Arbeiten)

Ausstattung:
- Böden: Im Bad, Küchenbereich, Badezimmer, Gäste-WC weiße Fliesen, in den Zimmern Holzböden.
- Gemütliche Holzbalkendecke
- 2 Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten ist!
- Öl-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl, 53,4 kWh/(m²*a)

Wohngeld: ca. 185,-- Euro mtl. zzgl. Stromgebühren
Die Instandhaltungsrücklage betrug 6,8 T€ per 31.12.2016

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über einen Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Lagebeschreibung

EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG SONNTAG 19.11.2017, 1245h-1345h
EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG SONNTAG 19.11.2017, 1245h-1345h. Bitte meiden Sie sich telefonisch unter 07551 944 560 an!
Lagebeschreibung

EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG SONNTAG 19.11.2017, 1245h-1345h
EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG SONNTAG 19.11.2017, 1245h-1345h. Bitte meiden Sie sich telefonisch unter 07551 944 560 an!
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
185 €  monatlich

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
ADSL
Erdöl
HK in NK enthalten
Satellit
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Ölheizung
an einer ruhigen Straße
Berge
Bergsicht
Innenstadt
Ländliche Gegend
Stadtrand
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Thomas Wenk - RE/MAX in Überlingen
Thomas Wenk

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RE/MAX in Überlingen


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Thomas Wenk

RE/MAX in Überlingen

Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Deutschland

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